北京法拍房:CBD商圈地铁三房,538万6折上拍

2021-04-19 16:27:38 芋儿爱美食

全球放水,货币超发已成为不争的事实,宽松之下无熊市,2020年是股市大年,2021年会是楼市大年吗?从楼市分化态势看,普涨时代已经终结,闭眼买已经变成过去式,现在瞪大眼睛买都有可能踏空。但楼市作为蓄水池,依旧是资金最安全的避难所。这波行情下,选筹能力显得尤为重要。只有选到流通性强、潜力大、后劲足的板块,才能跑赢大盘,在货币超发时代实现财富倍增。

在北京,东、西、海的房价已经超出普通人的购买力,而GDP稳居全市第一的朝阳,无疑承载了更多刚需和改善购房者的梦想。朝阳拥有众多发展优势,商业繁华,教育比肩东、西、海,越来越多的购房者把目光聚集在了朝阳热门板块,而不再举全家之力,上车东、西、海那些楼龄比自己年龄都大的老破小了。

01CBD商圈地铁房,华腾园降价282万

国贸CBD可谓是朝阳发展重地,这里聚集了众多高档写字楼和星级酒店,是惠普、三星、壳牌、丰田等世界500强企业中国总部所在地,这里有着数量众多的白领,每天他们从各城区以及环京地区奔赴CBD,若能定居于此,则实现了最完美的通勤距离,因此,国贸商圈成为很多购房者的终极目标。

从最近成交数据以及房源供应不难看出,朝阳价格洼地正在变得稀缺。而法拍房凭借低价优势,贡献着众多二手房鲜见的高性价比好房,越来越多的群体加入到拍房大军。坐落于国贸商圈的华腾园,3室2厅地铁房,仅538万、6.5折上拍!

拍卖标的为华腾园3号楼2110室,3室2厅,建筑面积130.60m,起拍价538万,市场价820万,降价282万上拍。西北朝向,户型规整,面积利用充分,21层高楼层,总层高28层,视野开阔。月租金1.3万元左右,租售比高,自住、投资皆可。

02CBD绝版区位优势,发展势能强劲

华腾园坐落于东三环劲松桥北,地处商业活跃、商贾云集之国贸商圈。周边配套醇熟,众多高端商场和甲级写字楼环伺,紧邻7号线、10号线、14号线,交通非常便捷,可乘坐的交通线路多达数十条。

富力广场、合生汇、北京SKP、燕莎奥特莱斯等大型购物中心林立左右。朝阳有着顶级教育资源,陈经纶学校、清华附中、人大附中等,弥补了朝阳教育的空缺。华腾园周边有陈经纶中学劲松分校小学部、北京第二实验小学、陈经纶中学劲松分校、陈经纶中学帝景分校、八十中,为业主提供优质教育,朝阳医院、儿研所、崇文门中医院等为业主健康保驾护航。

03高品宜居社区,改善用户捡漏良机

华腾园属于CBD商圈的中高端住宅,分两期建成,共13栋楼,3839户,1-6号楼是一期,7-13号楼是二期,一期建成于2002年,配有大阳台,二期建成于2003年,配有飘窗和24小时热水。小区有中央水系喷泉和25000m的花园,凉亭、健身器材配套完备。

小区物业为华腾世纪物业管理有限公司,管理人性化,物业费为2.2元-4元/m/月,每栋楼都配有门禁卡,安全性高,小区以建筑自然和谐为主张,社区立体化园林,绿化率高达40%,环境优美,设施完善,生活气息浓厚,是白领安居乐业的上上之选。

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