惊呆!夫妻离婚分割330万房产,为何男方仅得2.8万?法院判了,原因竟是……

2021-04-17 18:32:07 每日经济新闻

每经编辑:毕陆名

没有家暴,没有出轨……就是和平离婚,可双方在离婚分割市值330万房产时,男方最终只分到了2.8万余元,这是为啥?近日,上海市第一中级人民法院(以下简称上海一中院)审结了这起离婚纠纷案。让我们一探究竟。

夫妻离婚分割330万财产

结婚三年的小丽(化名)和阿强(化名)夫妻感情渐渐出了状况,总因为一些鸡毛蒜皮的琐事争吵。很快忍受不了的阿强搬离了这套房屋,两人自此开始分居生活。2020年小丽向法院提起诉讼,请求离婚,并对夫妻共同财产依法进行分割。

一审法院在协调无效,夫妻分居两年后支持了小丽的离婚诉求。两人名下有一婚后购置的房产,购买价值为170余万元,其中首付100余万元由小丽的母亲出资,剩下70余万元则由小丽和阿强共同申请公积金贷款进行支付。办理房屋登记时,产权登记在了小丽和阿强名下,且做了按份共有的产权登记,之后夫妻二人共同偿还贷款。

这套房产现市330万元,剩余贷款金额50余万元。当年两人将产权登记为按份共有,其中小丽占99%的份额,阿强占1%的份额。

一审法院认为这套房屋的房款由100余万元首付款和70余万元贷款组成,在小丽母亲出资占一半多比例情况下,阿强仅分割房屋1%,与其对房屋贡献严重不符,有失公允,遂以房屋产权登记为基础,综合考虑后,判令这套房屋归小丽所有。在扣除目前剩余贷款后,小丽支付阿强房屋折价款共计50万元。

支付给男方2.8万!

小丽不服判决,并向上海市第一中级人民法院提起上诉,认为房屋产权登记为夫妻二人按份共有,是夫妻二人对共同财产的约定,离婚分割财产应当依约定按份处置。这份约定是合法有效的,按约分割不应认定为有失公允。

阿强表示当时两人按份共有是以婚姻关系维系为前提的,是为了安抚小丽的父母,并不是自己的真实意思表示,不动产登记簿不是夫妻财产约定协议,故要求维持一审判决。

二审法院经审理认为,这套房屋是小丽和阿强婚后购买的,且作了按份共有的产权登记,由此可见,二人对这套房屋的产权归属达成了按各自比例共同共有的协议。上述房产登记是双方真实意思表示,符合有关夫妻财产分别制的规定,对双方均具有约束力,应按照此项约定执行。

且民事主体遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺,才属公允。因此,对这套房屋的分割,不应当违背二人产权登记时自愿达成的共同协议,应当以按份共有比例依法进行分割。

最终,上海市第一中级人民法院判决小丽和阿强离婚,房屋归小丽所有。在扣除目前剩余贷款后,改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元,剩余贷款由小丽归还。

法官说法

上海市第一中级人民法院少年家事庭副庭长、本案主审法官王列宾指出,《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻约定财产制,是指法律允许夫妻双方用协议的方式,将某项或者某些财产确定为一方所有或双方分别所有的制度。约定一经生效,夫妻双方即应按约定的内容享受权利,承担义务。

本案中双方在房屋产权登记时按份共有,这项约定合法有效,故依据民事主体应遵循自愿原则的民法基本原则,改判按产权登记比例分割房屋。

案外延伸

根据我国《民法典》第二百九十七条规定:“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”

房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的所有权,而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。

房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的,不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。如:夫妻、家庭等。各共有人对共有的房屋的权利是平等的,每个共有人都不能排斥其他共有人使用权利。共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有在共有关系终止时,才能进行划分。

延伸阅读

5年4次离婚被驳 男方:5千万都不离 她的幸福只能我给

连日来,女子5年4次 起诉离婚 遭驳回备受媒体关注。

湖南衡阳县法院通报称,第一次是适用简易程序判决驳回,另外三次是因丈夫多次表示认错改错以求谅解,妻子也通过短信等方式表示愿意给其时间和机会。

“第一次起诉至今的5年间, 陈定华 自始至终请求和好的意愿非常强烈。”

宁顺花回应九派新闻记者,对这份通报不能理解,因为自己没有给对方发过愿意给其时间和机会的短信,如果有也是对方伪造的,所以自己现在只能再次起诉。

其丈夫陈定华告诉九派新闻记者,警方已与他联系,正在去高铁站的路上,将从广东东莞回到湖南,打算等开庭结束后再离开。

他称,自己对妻子还有感情,即使身边亲友和警方都劝他放下这段 婚姻 ,他仍坚持不愿意离婚。“她的幸福只能由我来给。再补我1000万、5000万,我都不同意离婚。”

陈定华说,在新房装修好之后,他将二人婚纱照挂满整个屋子,直到现在都没有取下来。“一共五张,客厅、餐厅、书房,还有两间卧室都挂了。钉子钉死了,取下来墙上就有几个洞。”

对话当事人

【1】我确实很在意她,非她莫属

九派新闻:你们是怎么认识的?

陈定华:我们本来是一个村的,2007年就认识了。那时我们俩从广东东莞坐卧铺车回去,到了镇上我看她有点眼熟,问她是不是和我一个村的,她说是的,就留了联系方式。

那年我找人做媒,但她妈妈不同意,听别人说我赌博什么的。后来我们一直有联系,但是联系不多,中间我也请她吃过两次饭。

2015年底,我给她打电话,问她回不回去过年,她说回。本来我是准备第二天再回去,听她说是明天中午的高铁到衡阳,我当天晚上就开车回去,早上七八点到衡阳,等到下午3点再到高铁站去接她。

过两天我又请人做媒,以前我胆小,现在不想错过了她。后来她爸爸同意了。她说不管怎么样,要先了解下。谈了一个月,她又不同意了,我还从家里开车去广州找她,给她过生日。

九派新闻:她说你们婚后经常争吵?

陈定华:我们 结婚 之后,她闹过一次离婚,那次我向她认错,她就回来了。那天晚上我没冲凉就躺床上睡觉,她说,你不冲凉就不让你躺在床上。当时我也是开玩笑,说广东这个房子是我租的,你也别住了。她听我说了这句话,就马上提着行李出去了。后来她姐夫打电话给我,让我去接她,才勉勉强强回来。

以前她和我关系好的时候,也开玩笑说要离婚了,你会怎么样。我说我不愿意离婚。刚闹离婚的时候,她说从跟我结婚第二天就开始后悔,一直想跟我离婚。如果我家暴、吸毒或者赌博把家都输完了,你要跟我离婚,我无话可说。但是我都没有,这也是我不甘心的地方。

九派新闻:你确定没动手过?

陈定华:在她提离婚之前,我从来没有打过她,从来没有打她耳光,我对天发誓。2019年开庭之后,我想把她从车上拉下来,说谈清楚了再走。她不动,我抱她也抱不动,就扯着她的头发把她拉出来了,那是我唯一一次对她动手。

九派新闻:你为什么不愿意离婚?

陈定华:我确实很在意她,我今年37岁了,这么多年,我从来没放弃过。我不想离婚,因为我结婚不易,离婚更加不易。派出所也问过我,为什么不再找一个人结婚。如果再结婚,我都会认为这不是我老婆,哪怕生了小孩,我都觉得这个小孩不是我的,非她莫属。

九派新闻:你喜欢她什么?

陈定华:这个女人思路清晰,在一些人情世故方面,她都能帮我。比如去办房产证的时候,我有很多不懂的地方,她明白。装修的时候,哪些地方被人家坑了,她也看得一清二楚。哪个东西该付钱,哪个不该付钱,哪些东西怎么装,她都知道,我就一窍不通。

【2】她的幸福只能由我来给

九派新闻:她一直起诉离婚,你为什么不选择放下?

陈定华:也不能怪我,都是她逼我的,她一定要离婚。比如这一次开庭离不了,半年之后才可以上诉。如果她给我一点时间,看看我的改变,也许我就没这么狠心,没这么大的怨恨。比如2018年我父亲快去世了,我说你等几个月,但她一到时间就直接起诉,不会跟你有任何沟通和联系,她家里人也是这样,我有什么办法。

九派新闻:她提出离婚之后,你有没有过放下的念头?

陈定华:没有。有一次我差点跟她把婚离了,是2019年底,她第四次起诉开庭的时候。我跟她说,感觉你一天离不了婚,心思就一直在这个上面,还不如我同意离婚,让你把你最想完成的事完成之后,可能你的心态就不一样了,但是你必须答应我几个条件。

当时我们已经差不多达成协议了,就因为一条,我们最后没去民政局。我说你把对我的意见全部写在纸上,两年之内我都改过来,如果有哪怕一条我没改,你不跟我 复婚 ,我无话可讲。

第一是离婚之后我要求她两年内不结婚、不谈恋爱,保证微信和电话联系;第二是不允许我再去她们家里跟踪恐吓;第三是我不能再去做违法犯罪的事。这些都能做到,就在准备签字的时候,妇联的人说了一句话,让她加一条,要在女方对男方重新产生感情的情况下,再考虑复婚。我觉得这个“考虑”有点勉强,我有点心里没底,想让她改成“百分之百”。她不同意,最后就没离成。

(关于这次协议,宁顺花说她已签字,但陈定华说要加一句“若不复婚、势必报复”,自己无法接受,所以才反悔。)

九派新闻:你的家人和朋友对你们离婚是什么态度?

陈定华:外面所有人都是一样,说大不了就离。离婚的又不是他们,他们又没产生感情,我对她有感情了,怎么能说离就离那么轻松。

九派新闻:这个感情是爱吗?

陈定华:我觉得我可以为她付出一切,只要她有需求。除了离婚,我接受不了。

九派新闻:爱一个人不是应该希望这个人幸福吗?

陈定华:我不是这样想的。她的幸福只能由我来给,我也有这个能力。

【3】曾制作100份承诺书发给村民

九派新闻:她和你在一起快乐吗?

陈定华:其实我们两个之间也没有什么大矛盾,就是因为一些小事慢慢吵起来了。

九派新闻:你是怎么对她表达爱的?

陈定华:刚结婚的时候,我去办房产证,我主动说把她的名字写上去。那是我在结婚之前买的,花了70多万,装修的时候我这边有30多万,我全给她了。我还在外面借了几万,没叫她出一分钱。

之前我还写过一百份承诺书,保证以后好好对她,遵纪守法。全村每家每户我都发了一份,我亲自去发的。不管丢不丢脸,我的目的就是给她一个台阶下。

九派新闻:为什么这么做?

陈定华:我觉得写她的名字,表示在意她,是对她的一份保证。搞装修的时候我也把钱拿出来给她,让她去搞自己喜欢的风格。

她提离婚后,我还继续把房子装修好了。2017年是我有史以来最困难的一年,我有一分钱都投到装修上面去。目的就是,假如家搞好了,婚纱照也都挂上去了,她应该就会回家了。

九派新闻:她去看过装修好的房子吗?

陈定华:2018年开完庭之后,我们在法院门口聊了一个多小时,当时我骗她,说我愿意离婚,家里面的装修搞好了,你去看一眼。后来我们一起去家里了,我把门锁上不让她出去。她报了警,警察把她带走了。

九派新闻:为什么把锁门?

陈定华:那天刚好是她的生日,我偷偷买了生日蛋糕,买好了饭菜,最后她也没吃。

【4】给我5000万我都不同意

九派新闻:为什么要发威胁短信?

陈定华:我是考虑到还没有离婚,也许她能够回头,再好好考虑一下。

九派新闻:这涉嫌犯法了。

陈定华:她的决心让我觉得没有任何办法,不管你做得多好,多努力也没用。

九派新闻:如果法院判决离婚,你会怎么办?

陈定华:我就找她弟弟。因为他房子买在哪一栋哪一层,店子开在哪里,车牌号码我都知道。

九派新闻:为什么?你这样是不对的。

陈定华:我现在外面一分钱都不欠,相反还有一点余额过日子,我想怎么过就怎么过。但这不是我想要的日子,我刚才也说了,如果她要离婚,再补我1000万、5000万,我都不同意。

九派新闻:这几年你有工作吗?

陈定华:宁顺花提离婚之后,我经常在家里十天半月不出门,尤其是刚开始两年,身边的朋友结婚生小孩我都没去。我自己的婚姻这个样子,我觉得我这辈子也成不了家了,会有这样的伤感。

2017年宁顺花的弟弟结婚,我去了,我本来想去搞事的,但是前一个晚上我给宁顺花打电话,她没有拒绝我,虽然也没说话,但一直在听我倾诉,我这个念头就打消了。我一个人去喝酒,她们家里人没有一个跟我打招呼,我就给了1万块钱的红包。

九派新闻:网上的报道和评论你看过吗?

陈定华:没看,看得心里烦。报道和评论会怎么说,我都一清二楚。我们村里和法院都清楚我们为什么会发生到这一步。所以网上评论怎么样,我都无所谓,反正最终也不是他们所能掌控的。

【5】爸爸肯定也打过妈妈

九派新闻:听说你父亲是老来得子,五十多岁生了你,父母对你是怎样的?

陈定华:我爸妈都是农民,也没什么钱,爱又能帮助到什么程度呢。

九派新闻:你和你的哥哥姐姐都相差一二十岁,你们的关系怎么样?

陈定华:我说实话,这一辈子我和我哥的感情不是很好。我们平时接触很少,我是对我爸妈有感情。

九派新闻:你父母之间的关系怎么样?

陈定华:我爸妈不吵架,我妈妈性格好。我可能是跟我爸爸的性格有点像,我爸爸有什么说什么。他们也是别人做媒结婚的。我不知道我爸爸怎么表达爱,我们农村不会怎么表达,爱你怎么样,不爱怎么样。

九派新闻:你爸爸会骂你妈妈吗?

陈定华:有时候可能有一点吧。我妈妈以前不听话,他骂了。那个年代的人跟现在年轻人不一样,生活习惯都不一样。我爸爸几十年前肯定打过,打过一次。那个时候我还没还没生,听我妈讲的。

九派新闻:你妈妈是什么样的人?

陈定华:她在我心目中比我爸爸的地位高一点。她比我爸要聪明一点,能力强一点,她只是没读书。她什么都能学会,磨豆腐、做扇子、炸小鱼什么的,不管哪个方面,我妈妈都强一点,她挺聪明的。

九派新闻:你觉得你妈妈和你爸爸在一起幸福吗?

陈定华:最起码他们两个在一起走到了最后,直到我爸爸80岁去世。他们生了两个儿子,一个女儿,也没闹过离婚。他们把我们三个孩子都带大了,我哥还读了很多书,我也读了高中,然后到外面找工作。九几年的时候我们家里建房子,在村里面算是最好的。

九派新闻记者 王佳箐

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