房东把房租转给租客,租客立马翻脸要押金,房东:不讲武德

2021-04-16 16:39:10 天之雪呦

导读

出门在外租房是必不可免的,在租房时也会注明双方的违约责任,不管是居住了多少天,只要交钱签订合同后,一旦租客没住到租期满要搬走,这都是属于违约的部分,一般也是会约定用押金抵扣违约金,剩余房租是要退还给租客的。

通常来说在退租协商好了后,房东痛快点把房租给退了就完事了,但是有些租客是挺不讲武德的,口头上说得挺好的,等到房东把房租退了后,可能就会立马翻脸又要押金,在青岛就有位房东碰到不讲武德的租客,我们一起来看看。

出租房要入住4个人,房东不同意让租客搬走

在今年的4月6号小王租了套房子,地点是在青岛市北区的吴兴路131号,租赁合同签订的是1年时间,一次交了半年的房租11700元,还额外交了1950元的押金,按照小王的说法,他和朋友总共是4个人要入住,但是房东不同意住4个人。

房东的依据也很简单,前期在租房时就谈好了,还在租赁合同上注明,只能居住2个人,要是小王坚持住4个人的话,要么就给他涨房租,要么就让他搬离出去,要是不主动搬走的话,房东就找人过来赶他们走,小王只能同意搬离了。

11700元房租退了,1950元押金却退不了

现在小王是已经搬出去了,11700元的房租也退了,但是1950元的押金却不给退,他也多次找房东协商,房东都说是租客违约在先不退押金,不过小王是不这么认为,他觉得租下房子居住几人,这是租客自己的事情。

既然房东不让住4个人,还要把他们给赶走,那就不属于是违约了,所以房东也没立场扣押金,不过凡事也不能看单方面的说法,在接到了小王的反映后,记者也到现场了解情况,根据小王提供的联系方式,记者也给房东致电询问情况。

房东反驳租客不讲武德,收钱后翻脸比翻书还快

在得知记者的来意后,房东也说自己是被套路了,这位小王租客是不讲武德,当初在签订租赁合同时,他自己就说了只住2个人,后面搬过来又说有位发小要过来,房东也是同意居住3个人,过了3天又说发小的女友也要来。

房东就不同意让他搬走,在沟通退租时,房东发了句明天搬走押金不退,小王也回了退11700元房租不算押金,房东认为就是同意不退押金,没想隔天过去退租时,刚把房租转给小王,他翻脸比翻书还快,扣着钥匙和合同还要退押金。

对此小王是这么做解释的,他的意思是房租11700元,不包含押金在内,记者也尝试和房东协商,看看能不能给他退一半押金,最终房东还是不肯同意,小王也就没有退成了。

小结

从房东提供的聊天记录来看,这位房东是挺厚道了,主要是租客不讲武德,首先合同规定是住2人,租客入住4人就算违约了,要是坚持按照合同来走,房东不仅能扣除1950元押金,还要按时间或按月来扣除掉对应的房租。

再来租客和房东的聊天记录里,大多数人都会认为是不要押金了,但是这位租客是挺狡猾的,以一句模糊的不算押金来规避,等到把房租拿到手后,就和房东说的一样翻脸比翻书还快,转头就不承认不要押金的话。

大家对此怎么看?

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