买一个车位停两辆车,物管却说不行,律师:无权干涉业主如何停车

2021-04-18 12:00:02 老虎观社会

对于很多生活在小区里的人来说,在有了房子之外还得给自己的爱车买个车位,不过这车位是买了,但是如何停车却需要物业管理人员说了算。
比如,有些业主家里有两辆车,在买车位的时候专门买了一个大的车位,物业却说不行你只能停一辆车。
但也有业主觉得,既然车位是自己花钱买的,在不影响他人通行,并且在划线之内停车,物业就不应该来干涉业主的停车自由。
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近日,重庆的王先生就遇到这样一件事情,自己买的车位停放了两辆车,其中一辆是轿车另一辆是摩托车。但是,物业管理人员却说:“不行!”
为此,王先生找到记者理论说:“和买房子一个道理,不可能你买一室一厅住一个人,买两室一厅的就住两个人。小车和摩托车这样停放,都可以停在车库线的范围内,又不会影响到其他人。”
记者在现场看到,王先生的两辆车的确没有停到车库线外影响他人,更没有改变车库用途违反相关法律法规。


看到车库里停放的王先生一辆小轿车和摩托车,这样的停车方式虽然看起来有点奇怪,但是物业管理人员说一个车库不能停两辆车,到底有没有法律依据呢?
为此,王先生和物业工作人员多次沟通,始终都没有搞明白物业人员,一个车库不让停两辆车的依据在哪。为此,记者再次和王先生找到物业工作人员询问情况。
物业工作人员对记者说:“因为他只有一个车位,要停摩托车就停摩托车,要停小车就停小轿车。系统只能挂一个车。”


记者问物业工作人员:“但他不会影响到其他任何人啊,他同时停进去又不会受影响,对不对。”
物业工作人员说:“他车位只有那么大,我们找领导出来才知道。”王先生能不能在自己的产权车位里同时停放摩托车和小轿车,还需要上级领导来定夺。
不过,从当初王先生的《重庆市商品房买卖合同》里,物业工作人员好像也没有找到任何一条,说明一个车库不能同时停放两辆车的依据和说明。


当记者再次电话采访物业管理公司之后,物管公司负责人是这样对记者说的:“确实不影响业主正常通行,在你车位范围内,因为我刚刚也去看了。但是按照公司规章制度来,也确实有点(冲突),我也要向上级领导汇报。”
很多网友看到这一幕也是纷纷留言:广东广州一位网友称,这个业主没毛病,不影响别的业主就可以停;辽宁鞍山一位网友称,自己的车位自己做主,物业人员无权干涉;
宁夏石嘴山一位网友称,把车量一下多长多宽,然后按停车位面积把多余面积多交的钱退回来;辽宁铁岭一位网友称,记者问的多余了,这个肯定说影响物业公司挣钱了。


其实,类似重庆王先生一个车库停两辆车的新闻并非个例:前几日,广西柳州一位周先生,特意为家里的两辆车买了一个比较宽敞的停车位。
整个车位一共有3.7米,而周先生的两辆车总共加在一起是宽3.2米,两辆车全部停完之后,还能够富余0.5米出来。但物业负责人却说,周先生购买的车位报建的时候就是一个车位号,所以只能停一辆车。
自己花的钱买的全产权车位,又没有超车车位线以外,难道周先生多花钱就是图好看吗?目前,周先生已经向法院提起了诉讼。


而重庆王先生这次一个车位停放两辆车的事情,到底有没有法律支持呢?为此,记者专门采访了当地的一名田小江律师,来解答这个业主和物业都头痛的问题。
田小江律师说:“所有权人对自己的财产享有四项权能,占有,使用,收益,处分。拥有车位所有权,到底车位停一辆车,还是两辆车,这是所有权人自己的权利,他人无权干涉。”
如此说来,物业管理部门除非能够拿出相关法律依据,或者是相关的合同依据,否则无权干涉王先生在车位里如何停车。

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