一声叹息!南京开发商破产,名下房产猛降1.1亿抛售!

2021-04-15 16:30:59 南京楼市情报

近两年南京司法拍卖网上不断涌现破产清算房源,一些开发商和建造商,因为资不抵债,只能降价抛售名下房产!

刚刚,我在阿里法拍网上看到,存在于一批鼓楼老下关人记忆中的阅江广场,4套房产即将被拍卖,起拍总价2.17亿元,评估市场总价3.3亿元相当于直降了1.1亿元!

据了解,原来南京阅江商贸有限公司破产清算,为偿还债务,名下位于鼓楼滨江的阅江广场的房产被迫变卖抵债。

(图片来源:链家网)

因为建成时间比较长,加上管理水平有限,目前阅江广场底商的外观已经比较老旧,招商品牌也一般。

1、201、202室的起拍总价约1.17亿,相比1.78亿的评估市场价,降了约6100万。

2、301、302室的起拍总价约1亿,相比较于1.5亿的评估市场价,降价约5200万。

目前这目前4套房都租给了华润苏果,租约到2022年1月31日。

实际上,阅江广场这几套房,此前拍卖过好多次,也多次降价,但都无人无津,无奈流拍。

近期,南京不少老牌商场走向没落,被迫拍卖,时代的眼泪:

1、上周,桥北的金盛百货被司法拍卖,因为南京金盛家居深陷借款合同纠纷,欠款2.3亿,所以法院裁定拍卖其名下的桥北金盛百货来抵债。市场评估价2.5亿元,起拍价2.02亿元,但最终还是流拍。

2、今年2月,南京新街口地标谊广场被拍卖,起拍总价19.97亿元,超4000人围观,无人报名。有小道消息称,香港置地早就有收购友谊广场的计划,想要和金陵中环项目共同规划,没逃过流拍的命运。

3、去年8月,同样位于新街口的商业地标——正洪大厦1-9层也进行了拍卖。因为急需还债,当时正洪大厦市场估价10.54亿,7.7个亿起拍,惨遭流拍,后来降到6.16亿进行二次拍卖,再次流拍。

4、南京城南软件谷的顶流商场雨花客厅E-PARK也有部分被拍卖,然而2次都惨遭流拍。被拍卖的是南京丰盛大族科技股份有限公司的债权——雨花客厅E-park北面8号楼,山姆超市、迪卡侬、海上明珠影城就分布于此。但即使经过几次降价拍卖,还是无人问津。

除此之外,还有湖南路的山百大楼、浦口华侨广场等等,都是一代人的记忆。

而近几年房企破产的也不在少数,根据民法院公告网显示,2021年4个月,全国已有118家房地产相关企业破产!其中不少都是小型房企,有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂,有的企业法人涉案在押,坑了不少买房人。

近几年,因为市场调控严厉,很多小房企因为步子迈得太大,无法回笼资金,资金链断裂,只能宣告破产。因此我们给出忠告,买房还是要选择靠谱的、实力强劲的大品牌开发商。

以上,就是我所了解到的目前南京多个商场被拍卖以及房企破产的最新消息,你怎么看?欢迎评论区留言讨论。

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