这是要闹哪样,楼市开始劝退赶人了?!

2021-04-14 14:30:40 针见


你都不知道,为了不让你买房开发商有多努力。

最近,随着各地楼市收紧政策,新政纷纷加码,为了不成为出头鸟,很多地方楼市都出现“劝退”模式,究竟是怎么回事?

杭州

2月份,杭州楼市下了一副“猛药”——新政加码,红盘“一把梭哈”,随后杭州楼市一连串的“奇妙世界”被打开了。

杭州开发商为了不成为新政后的“出头鸟”,纷纷开始“劝退”模式,置业顾问十八般招式自黑。

总结一下杭州楼市置业顾问的劝退三连:

1、中签率小,2、冻结资金大,3、我们项目不好。

开发商不惜自黑也不想做新政的出头鸟,但是买房者却并不买单,有人表示这次可能是今年上车的最佳时间点,我不可以错过。

无奈之下,开发商关闭了售楼处。

这是开发商用生命在劝退啊!

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上海

3月份的时候,虽然上海也颁布了新政,给开发商划了认筹比红线,但是上海总归是上海,和杭州可不一样。

上海的置业顾问发现,通过楼市新政可以更好的“挑客户”——筛掉低首付客户

于是,上海也开始劝退买房者了。

具体怎么劝退呢?

因为上海楼市新政颁布之后,买房和购房积分挂钩,由60分基础分加上年限分组成,还是比较科学的。

这就成了劝退的幌子。

比如,当置业顾问了解到买房者首付比例较低的时候,就开始劝退了。

劝退模板如下:

你的积分太低了,我们这个盘70分以上的占大多数,你不到80分很难认筹到。

要不你买个小户型,全款或者一半首付。

如果买家认筹态度坚决,那么还有最后一招,置业顾问索性“失联”。

其中有一个购房积分70分的买房者就这样被劝退了,她感觉自己被划入了劣质客户的范畴。

这是典型的人为控制认筹。

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结语

在各种人为炒作之下,上海楼市一改“魔幻”状态,立刻进入“速冻”模式,杭州楼市也一样出现短暂冰冻。

但是,这种人为的劝退和赶人,其实对刚需并不友好,也偏离了房住不炒的初衷,更多的是不做出头鸟的权宜之计。

这种怪现象的出现,一方面说明今年国家调控楼市的决心很大,另一方面也说明长效机制比短期整改更有效。

房子,真的太折腾人了,早点回归居住属性吧。

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