房地产产业确实在国内获得比较好的发展，也成为很多城市的经济发展支柱，但是在繁荣的经济发展背后，也涌现出了非常多的问题和漏洞，房地产最大的bug就是烂尾楼。初期是住宅用途的楼房烂尾，现在烂尾的主力军却成为商业楼，唯一不变的是，坑害对象永远是购房者，大多开放商反而能捞钱跑路。
山东威海就有一处悲催的烂尾楼，开发商金蝉脱壳卷钱跑路，业主懵懂中上当受骗，就是乳山久久发商贸城。有关这一处烂尾楼的信息，网络上可以查到的消息不多，在海量信息中，这样悄无声息的烂尾才是最可怕的，业主求助五门，而开发商也没有受到影响，甚至还获得了不少非法收益，碰上这种事，真是不知道上哪说理去！
乳山久久发商贸城说是烂尾楼也不太准确，也许可以称为“谎言楼”，最终商城的商铺还是盖了起来，只不过和开发商承诺的情景南辕北辙。商城需要的营运才能兴旺起来，而久久发商贸城则是一片“鬼城”，自建好之后，就彻底荒废了，现在基本也没有商户入驻，曾经承诺业主的租金更是没了踪迹。
商铺投资本来风险就比较大，建议普通民众慎重，一般人对于商铺价值很难有准确的判断，不仅仅是商贸城的商铺，还有文旅小镇的商铺，风险都比较高，很多开发商都是说的比唱的的好听，最后吃亏的都是业主。久久发商贸城售卖时期，号称是胶东第一家主题购物公园，规模达800亩，一共分为三期建设，将建成16栋商业楼。
商贸城的工作人员还介绍，这里是国家一级大型批发市场，将投资18个亿建设，公司除了威海的这一处商贸城，在济南、泰安等城市都有一定的项目建设。总之介绍是相当吸引人的，可惜都是鬼话，有上千消费者购买了这里的商铺，本来承诺的是开发商将会代为出租并且返还租金，但是租金却没了踪影。
不仅如此，开放商还采取了金蝉脱壳之计，本来应该是和久久发公司签订协议，却偷换概念，又注册了一个凯利尔物业公司，实际是一个空壳公司，最终久久发公司圈钱跑路，只剩下凯利尔物业空壳公司，无力承担赔付。众多业主2020年还进行了联合维权，街道办事处虽然出了公告，但是实际租金业主还是没有拿到。
这个烂尾楼可以说非常之悲催，开发商存心金蝉脱壳，业主懵懂上当受骗，最终好处都是开发商的，损失都是消费者承担。
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