雪山片区/济南
这两天雪山炼油厂的话题有点火……本来我还以为是谁又把去年的图翻出来了，仔细瞅了瞅才发现是新的回复图，看来“锲而舍之，朽木不折；锲而不舍，金石可镂”一类的名言佳句甚是鼓舞人。
既然如此，咱也不能闲着，就顺着炼油厂的话题来聊聊雪山。
先给大家看看有关炼油厂的留言回复截图，第一张是2020年的，第二张是今年的。虽然无法肯定这两次的留言是同一人所写，但从今年的留言中提到就地改造足以说明留言者对炼油厂搬迁问题是持续关注状态。
在留言者看来，炼油厂不搬迁已经严重影响他所生活的环境，噪音污染、空气污染、安全隐患等都让他不敢开窗生活……
比起住在雪山片区的居民，感到更头疼的可能是片区内在售、待售楼盘的开发商。原本炼油厂问题置业顾问只需要稍稍解释下就能把客户稳住，现下炼油厂搬迁问题再一次被提起，等于是二次科普炼油厂不会搬，还顺带加深了炼油厂对周边环境有影响的印象。
随着雪山片区这些年的不断发展，一座座高楼平地起，炼油厂附近的楼盘可不少，有万科幸福里、万科金域华府、东盛花园、钢城新苑等多个成熟小区，还有雪山万科城、绿城春来晓园、中新锦绣天地等待售、在售楼盘。
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在整理炼油厂一些信息的时候，我发现不同人的想法差异巨大。
不支持炼油厂搬迁的人里，有的认为在雪山买房后又想要炼油厂搬迁的人是在端碗骂娘，有的则因为看不惯后来者的叫嚣。
观点一：炼油厂作为能写进楼盘不利因素的存在，对雪山片区房价影响不小，很多人放弃在这个片区置业的原因就是出于对炼油厂的顾虑，不然以雪山片区的位置优势房价可能早已超过唐冶片区。
观点二：凡事应该讲先来后到，炼油厂始建于1971年，比后建起的高楼早了不知道多少年，凭什么搬？
/济南炼油厂进行大检修
支持炼油厂搬迁的人也不甘示弱，济钢都能搬，为什么济炼不能搬？新时代应以身体健康和生活环境为首位，炼油厂即便搬去别的地方也能正常运转，而身体是自己的，出了问题没有其他人买单。
不同的声音之间，还夹杂着一些其他观点，声音虽小，聊胜于无，不然只有两方PK谁也说服不了谁。
操心规划型：这类观点有的认为炼油厂附近不应该规划居民区和学校，从源头上解决问题。还有的认为应该规划一些公园绿地将炼油厂和居民区、学校分隔开，降低影响。
家属心声型：这类型的人心里最苦，一方面自己本身就生活在炼油厂附近，另一方面还要忍受别人对他们的“驱赶”，毕竟厂子搬走了，职工和家属多半也会跟着走。不过，他们也有自己的想法，用亲身经历告诉大家炼油厂对周边的影响并没有想象中那么恐怖，问题日后会解决只是不是现在，解决炼油厂搬迁的问题不是光说即可办到，中间需要做大量工作，大家应该理解而不是一味指责和散布恐慌。
总的来说，这些观点是在不同角度出发输出的，站不同立场有不同的想法，都挺有道理。网友们觉得呢？大家也留言聊聊吧。
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说起炼油厂对片区居民的影响，噪音污染是一部分，但提前做过调研的开发商应该会有所考虑，将隔音问题优化处理。如果你住在雪山片区，一直被炼油厂的噪音影响，那只能说开发商也有不可推卸的责任。
当然，炼油厂最大的问题还是对空气造成的污染，生产时烟囱冒烟有气味，风一刮附近居民怎么可能感受不到呢？
济南属于暖温带气候区，由于所处的地理位置，形成了夏热冬冷、四季分明的大陆性季风气候。主导风向是西南、东北，其次是偏东、偏北和偏南，最少的是西北风。
众所周知，深受工厂尾气困扰的是住在下风口位置的居民，工厂建在盛行风下风向可以减少工业尾气对住宅区环境空气的污染。只不过济南刮的最多的是西南风和东北风，炼油厂附近小区多，四个方位都有，一刮西南风，处在下风口的雪山万科城、鲍山花园等小区居民可能多少都会受些影响。
除此之外安全隐患也不容忽视。生命很脆弱，这类影响有听天由命之意，即便严控再严控，也无人能保证一定不出意外，以生命为代价的保证谁能承担得起？
管道事故曾在济南发生过。2011年7月2日11时左右，在山东济南济青高速公路华山出口以西2公里道路北侧，一根天然气主管道爆炸起火，事发地附近居民楼摇晃，事故现场路两侧的绿树在爆炸之后倒的倒黑的黑，所幸事故没有造成人员伤亡。
幸运不可能永远眷顾人类，此类安全事故一旦发生，就有可能造成巨大损失，青岛曾发生过。
2013年11月22日凌晨3点，中石化输油储运公司潍坊分公司输油管线破裂，事故处置过程中发生爆燃，同时在入海口被油污染海面上发生爆燃，该事件共造成62人死亡、136人受伤，直接经济损失7.5亿元。
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看到这里，或许有的人开始理解留言者的想法，不再只停留于买房占没占便宜的问题，开始考虑炼油厂的存在是否真的影响那么大那么恐怖。
实则不然，意外在这个世界上每天都有发生，我们活着不是为了给自己埋心理暗示的，该怎么生活还得怎么生活，不然天天光想着意外还怎么过日子？
退一万步说，即便炼油厂搬迁了，雪山片区的房价就能从此如脱缰的野马般自由了吗？
我觉得不能。
国家主张房地产业维稳，坚定房住不炒，雪山片区如果涨欢脱了，济南会不被谈话吗？因房价狂涨被谈话是什么光荣的事吗？
雪山片区的区域价值不够，居住用地占多数，商业配套比较弱，建的全是新学校，环境除了几座山还有能吹的吗？即便交通上有一定优势，短期内也很难用交通这一项优势一把吸引购房者的眼球。
还有一点可能不少人没注意过，那就是飞机航道问题。
随着济南出行人数的逐年上涨，遥墙机场目前的飞行资源已经超负荷，所以二期扩建势在必行。济南机场二期扩建规划已获得批复，预计今年下半年开工，争取在2023年年底之前建成。据悉，待二期建成后，济南机场将升级为4F级机场，并成为省内规模最大的机场，实现每年的旅客吞吐量或将达到8500万人次。
/遥墙机场效果图
4F级机场意味着将起降宽体机，飞行区配套设施必须保障空中客车A380飞机全重（560吨）起降。
济南遥墙机场现在的航道走唐冶上空，鲁能泰山七号就位于一期跑道下方，二期建成后航道也会扩建。雪山万科城那个方向离唐冶很近，如果航道辐射范围向雪山平移扩展，离唐冶越近受影响越大，住航道附近是什么感受建议自行前往鲁能泰山七号一期附近体验。
以昨天的航班为例，一天下来济南遥墙机场的航班量高达450架次，二期扩容后呢？
所以说，也不要把雪山房价上不去的大部分原因都归结到炼油厂身上，影响房价的因素一向有很多。
编辑：唐果
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