新乡一“棚改”项目被拆已8年 180户居民仍未回迁 相关部门回应

2021-04-13 10:04:37 豫知身边事

河南商报记者 宋红胜 文/图

新乡牧野区政工里胡同被拆已8年,然而180户居民却一直未能回迁。眼看着自己以前的住所荒草丛生,政工里胡同的原住户杨先生只能哀叹:“在外租房8年了,啥时候能回家啊?”

近日,政工里胡同的居民给河南商报留言反映了此事。事实究竟如何?河南商报记者赶赴新乡进行了现场调查。

政工里胡同

【反映:180户居民遭遇回迁难】

政工里胡同被拆迁居民的反映材料显示,该区域被拆迁的单位有牧野区教体局、农林局等5个单位和1个粮油大市场,被拆迁居民共计180多户。2012年8月,牧野区开始进行搬迁动员,并在原址建设“天豪国际公馆”项目。同年11月开始,居民陆续签订搬迁协议,多数以租房和投奔亲友的方式相继搬出家园。

2013年5月份居民及牧野区所属有关单位基本搬迁完毕。作为最后一批签字的被征收人,杨先生和征收部门牧野区城乡建设局签下了征收补偿安置协议书,以产权置换的方式获取安置补偿。他还得到了30个月的临时安置补助费5.55万元。协议显示,过渡期限为30个月,超期部分给予双倍安置补助费。

“区里承诺的两年半回迁,我们都很期待。但是两年半过去了,旧房子也没拆完,建设也没动土,我们都慌了。”杨先生今年66岁,为了争取尽早回迁,8年内他和邻居们不停地向有关部门反映问题。北干道办事处、牧野区城乡建设局、牧野区信访局、新乡市信访局,他们逐级上访,回迁难的问题依然没有进展。

政工里胡同临街房还未拆完

同时,安置补偿款也出现了拖延发放的情况。2016年,拆迁群众通过新乡当地一档问政节目向牧野区主管副区长问询,其承诺三个月回复,结果仍无济于事。 2016年10月,拆迁群众到省信访局讨说法,这才解决了安置费问题。

政工里胡同被拆迁的区域一片混乱

【现场:拆除后的政工里胡同格外荒凉】

2013年5月,原新乡市城乡规划局对政工里胡同“棚改”项目规划进行了公示。项目由D-03与D-04地块组成。D-03地块用地面积14911㎡,规划为公寓式办公楼、酒店式公寓、商住楼,临和平大道一至五层为综合商场。D-04地块用地面积11418㎡,规划为两栋18层商住楼,一栋26层住宅楼。地下停车库总建筑面积为28946.3㎡。

规划的是高楼大厦,现实却是断壁残垣。河南商报记者在政工里胡同拆迁原址看到,部分房屋未拆彻底,荒草丛生,格外荒凉。部分拆除的院落,已被附近居民种上了蔬菜。一名附近居民告诉记者,刚开始听说要拆迁,没被列入拆迁名单的还有些“失落”,不料“承诺的两年半回迁没兑现”。“房子拆了,人也回不来了。再说让拆迁,谁还敢冒这个险?”

一些被拆除的地方被附近居民种上了蔬菜

【问题:开发商“消失”,被列为失信被执行人】

“要房子就像‘愚公移山’,我爹要不来,我去要;我要不来,我儿子要;儿子要不来,孙子要。这8年里,我爹去世了,我还要等多少年呢?”杨先生说。

拆到一半的房屋

杨先生向记者展示了开发商新乡市乐业房地产开发有限公司(下称新乡乐业地产)向其开具的收据,显示他为扩购面积所交的房款差价14万余元。“老房拆了,新房无望,开发商消失,交的钱也不知道找谁要,这可是我和老伴的养老钱。”杨先生说。

河南商报记者通过企查查APP,发现新乡乐业地产自身风险8项。值得关注的是,作为该项目的拆除单位,因为合同违约,河南青龙拆除爆破工程有限公司将新乡乐业地产告上了法庭,索要保证金及拆除费。2017年5月,牧野区法院作出(2016)豫0711民初1092号民事判决,该爆破公司胜诉。

同年,该案件进入执行程序,标的额为33.4万元,因新乡乐业地产“全部未履行”被列为失信人,其最大股东瞿勇也被列为限高对象。2018年6月,牧野区法院作出执行裁定书,载明该院“穷尽财产调查措施之后,暂未发现被执行人名下有其他可供执行的财产”,裁定终结本次执行程序。

【官方:已启动清退程序,拟重新招商】

那么,究竟是什么问题“卡”住了政工里胡同“棚改”项目的“脖子”?项目又有什么进展?河南商报记者将这些问题反映到了牧野区委宣传部。4月9日下午,牧野区委宣传部向记者回复了牧野区城乡建设局的反馈情况。

政工里胡同里的断壁残垣

反馈材料称,政工里项目东至和平路西侧,西至牧野区教文体局西围墙,南至牧野区卫生局南围墙,北至建设路牧野区农林畜牧局北围墙。项目于2012年11月启动征收,征收185户,已完成征收180户。由于建设过程中项目面临亏损并停滞,牧野区政府于2017年10月启动清退程序。

针对项目长时间停滞,牧野区政府已于2018年10月安排筹集资金,按季度对已拆迁群众发放周转金,已发放至2021年1月底,累计发放2200万元。同时,牧野区政府已对原开发单位发出解除框架协议的律师函,一方面协调市自然资源规划局调整该项目规划,另一方面拟重新招商引进有实力的企业开发建设。

关于此事的进展,河南商报将持续关注。

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