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离滨河万达广场开业的日子越来越近。万达广场品牌签约仪式暨上河金街产品说明会昨天落幕，仅有281套的上河金街沿街商铺非常具有吸引力。
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商城临沂，极具经商头脑的临沂人对商机的把握嗅觉灵敏，整个说明会现场满满当当，水泄不通。临沂的战略发展和商圈是有轨迹可寻的，当年的西郊绝对是商圈中心，也就是泰盛广场、和谐广场附近，成就了泰盛广场这样的网红商场；老城中心广场商圈随着城市的快速发展显得有点没落。
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火车站片区发展迅速，随着人口逐渐汇集，吾悦、万达等也是虎视眈眈。虽外界传言吾悦广场将要和儒辰共同运营吾悦广场，貌似只是一厢情愿而已。毕竟，现在儒辰的总裁是在万达执掌多年，有着万达情怀的吕正韬。
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其实，西部新城有两个商圈，一个是中南大有境为商圈的义堂片区，另一个就是滨河万达广场为商圈的大学城、汽车站片区。今年，兰山区还将有16个专业市场西迁，滨河万达广场开业，新商圈将很快形成，填补该片区的商业缺失。
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反观北城新区，商业综合体扎堆却生意惨淡。很简单的逻辑，所谓市场，就是先有市再有场；要么整体搬迁，要么改造升级，西部新城之所以备受关注，原因很简单，兰山区将整体将市场西迁。
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同样的逻辑分析北城新区，除了到达天花板的高房价外，高估消费能力，商业氛围不浓或许就是造成其生意惨淡的主要原因。（西城南湖）
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