最近深房理出事了，几个部门联合调查了这个深圳最大的炒房团。在我的印象中深圳最近几年经历了两次房价大涨，一次是几年之前，另外一次是去年。
第一次深圳房价大涨之后，南山很多好的小区均价就超过10万了。去年第二次房价上涨，整个深圳南山的均价都超过了10万。几年之前，有一个朋友就跟自己的妹妹说，帮她在深圳买一套房子，深圳的房子涨得太厉害了，以后买不起了。不过妹妹拒绝了有心的哥哥，妹妹说买了我也供不起，不打算买房子了。于是这个买房的事情就被打断。
很多人估计如今房价上涨，这对兄妹肯定十分后悔，不过事实上可能不是如此，他们反而会高兴。
有一个朋友2年之前花了2百万在广州郊区买了一套房子，如今2年过去了，刚好碰上了广州今年房价大涨，房子从2百万涨到了3百万，也就是说这个朋友什么都没做就赚到了1百万。
可能很多人都认为这个朋友肯定非常开心，但是事实上却不是这样，这个朋友却非常沮丧。为何会这样呢？
最近住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市，因为广州最近一段时间的房价上涨确实厉害。刚好广州上一轮房价上涨，也是紧跟在深圳之后。简单来说，房价上涨，有房子的人应该都很开心才对，不过事实上如果你真的去问那些有房子的人，可能现在很多人已经看清了这个问题，都不会觉得开心了。
首先一个问题，那就是大部分人买了房子都是来住的，而不是来投资的。胡润也说，如今在中国实现财富自由，需要扣除房产之后有3个亿，如果扣除了房产有3千万，基本上生活就非常好了，那么为何要扣除房产呢？
因为有些人的房子价值上千万，但是他们手里的现金可能都没多少，甚至每个月月供压力是非常大的，其实这样的人房子不管价值多少钱，他们的生活质量都不会提高。
如果你的房子是用来住的，房价上涨，对于你来说，其实你的生活是更难了，为何这么说呢？因为很多人买房子都不是一步到，比如说先买一个面积小一点的，等有了更多钱才置换一个更大的，因为小孩子会长大，或者会有两个小孩，以后老人家也可能一起住，所以大部分人10年左右的时间都需要考虑置换房子。
另外很多人第一套房子都不会在市中心，都会在比较偏远的地方，其实上班是非常不方便的，所以几乎所有人买了房子之后，都会梦想着换一套更近的房子。以在广州的为例子，如果你住在天河车陂一带，这里如果是早高峰，不管是坐公交地铁还是自己开车，达到珠江新城跟体育中心这样的核心商务区都需要一个小时以上，但是这里的房价如今均价已经在6万以上了。两三年之前，这里的均价才4万左右。
如今在距离广州核心商务区40公里以外的地方，基本上房价也都是在2万起步了，如果你住在这样的地方，你每天上下班的时间不少于3个小时。
所有对于大部分50%以上的人来说，都会有置换房子的需求，假设你买了第一套房子之后，整个广州的房价一直不涨不跌，甚至是跌了，其实反而是更好的，因为这样你置换房子的难度就减少了。
假设房子整体都跌了20%，你200万的房子只剩下160万了，但是你置换一套新房子的难度就减少了。比如说你原来计划从200万置换一套500万的房子，房价都跌了20%，就变成160万到400万了，中间的差价是240万。
如果房价涨了20%，那么就变成了240万跟600万，差价就是360万。240万跟360万，就相差了120万。所以说如果房价上涨，你置换房子的难度是不断在增加的。所以这个朋友知道房价上涨这么多之后就非常沮丧说，以后不要考虑置换了，因为根本就供不起了。对于很多人来说，其实过了35岁之后，其实收入不仅仅没有大涨的机会，还有下跌的可能。所以对于有房，或者没房的人来说，其实房价大幅度上涨，其实损害的是大部分人的利益。只是很多有房的人还没看清楚这个问题，以后房子上涨了，自己的资产是在增长。
虽然你的资产在增长，其实你可以拥有的东西是在缩水的。
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