人民币130万/平!长实豪宅刷新亚洲楼王纪录,扎根香港布局湾区

2021-04-09 10:41:01 ZAKER新闻

长实集团位于香港西半山波老道 21 BORRETT ROAD 楼盘,今年初推出一套房招标,以约 4.6 亿元售出,单位面积逾 3300 平方呎,连上三个车位,呎价高见 13.6 万元(折合约 130 万元人民币 / 平米),打破 2017 年香港山顶聂歌信山道项目分层单位呎价纪录,成为香港及亚洲分层公寓单价新高,一举刷新亚洲楼王记录。

港岛中半山是传统豪宅地段,居高临下,背山面海,而且邻近中环政经核心,一直是城中权贵聚居地,能进驻该地段,绝对是身位地位象徵;整个半山的一手供应极为稀少,业主往往惜售,因此十多年来住宅供应亦持续稀少,同区物业大多已有一定楼龄,尤其是波老道过去十多年来也没有新的供应,长实集团旗下波老道新盘 21 BORRETT ROAD 一经入市,旋即成为一席难求的珍藏之选。

21 BORRETT ROAD 矗立香港半山传统显贵家族寓居之地,雄视香港中环的繁华核心;半山自上世纪之初开始,一直都是少数显赫家族建宅兴家之地,寻常百姓只能仰望。大宅建于此的名人包括开埠时期首富何东家族、余仁生创办人长子余东璇等,地段之尊贵,不言而喻。

而 21 BORRETT ROAD 位于宝云道之上,半山波老道的至高点位置,被太平山及山顶在内的山峦环抱,远离山下的密集楼群,密度极低而私隐度极高。当你立业于此显赫矜贵之地,你的名字就是下一个传奇。

此次成交的新楼王属全盘面积最大的单位,单位为 5 套房间隔,属顶层连天台特色户,设有家庭房,客饭厅以横厅设计,单是大厅长度已超过 47 呎(约 14.574 米),大厅前方是 717 方呎(约 80 平方米)的前庭,并内置楼梯直达 2131 方呎(约 237 平方米)天台,天台建有私人泳池,可以俯瞰维多利亚景致。

居高望远,一向让人趋之若鹜。21 BORRETT ROAD 位于香港主水平基准高度 480 呎之上,户户双边景致,景致辽阔开扬,俯瞰壮丽都会与魅力霓虹, 一朝一夕间,饱览中上环、金钟以至湾仔一带世界绝色景观,就如价值连城的名画。 足不出户,即可欣赏灿烂烟花,远眺九龙核心盛景, 一揽九龙连绵山脉山脊线的壮丽。

发展商精心打造宏伟宫殿式大堂,高贵典雅。

由 LASVIT 匠心打造的专属玻璃灯饰为整个大堂增色不少。

另外单位装修用料及配套电器均为国际顶级品牌,极致奢华。

配套设施方面,项目设有一幢会所,还提供绿化地带供住客休憩散步。

21 BORRETT ROAD 邻近香港最高学府、亚洲著名大学香港大学外, 区内汇萃港岛传统中小学名校网 ── 11 区小学校网、 中西区中学校网,名校群包括圣保罗书院、圣若瑟书院、 圣类斯中学、英皇书院、圣士提反女子中学及圣保罗男女中学。

此外,港岛半山及山顶国际学校簇拥,包括香港犹太教国际学校、 德瑞国际学校、港岛中学、己连拿小学及白普理小学,让下一代承袭优良教养与教育,成就未来菁英。

长实集团一直坚持在房地产行业的投入,几年前,李嘉诚先生就曾经表示,长实会坚持在香港拿地。但长实集团秉持稳健的作风,认为地价太高,就未必抢,坚持以合理价钱投地。过去几年,长实也在香港市场积极出手投标,谨慎出价,有所斩获。

在香港市场地王频出的启德区域,长实在今年 2 月斩获启德跑道区最后一幅住宅地块。该幅地块的条件优越,是罕有的市区海景地。位处启德跑道前排,是唯一一块单边的地块临近维港景致及毗邻未来都会公园。长实集团表示,将致力发展高质素的市中心海景豪宅项目,并指对香港未来经济充满信心。

在发展豪宅物业的同时,长实也积极发展不同类型物业,以应对香港本地居民的居住要求。在去年 5 月,投得观塘安达臣道一幅土地。该地块是香港公开出让的第二幅 " 港人首置上车盘 " 地块。

早在 2018 年 8 月,长实集团还一举投得黄竹坑站第三期物业发展项目合约,金额为 129.71 亿港元,而市场对黄竹坑站第三期的估值为 226 亿至 361 亿港元,是香港最贵的地铁上盖项目。实非一般发展商可以承担如此庞大的资金支出。这既是长实集团实力的见证,也是对香港未来发展最坚定的支持。

长实集团已提前在大湾区做了很多投资布局。包括地产、食物、石油、天然气,以及屈臣氏等等。

未来仍将扎根香港,贯彻国家的大闸按完发展蓝图与愿景,开拓发展大湾区九大城市的营销机会。目前已经率先在广州成立了大湾区办事处,开创香港开发商的先河,凭借既有的国内营销经验,加强培训国内营销团队对香港房地产的认识,和相关的法则,从而达到互融互销的目的,推动大湾区业务发展。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 木木

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