法律严禁城里人利用农村宅基地建别墅会馆,为什么屡禁不止?

2021-03-08 19:21:58 房产律师王玉臣

城里人购买农村宅基地建别墅会馆已经屡见不鲜,农业农村部强力发声:严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等。城里人购买农村宅基地建别墅和私人会馆不仅仅违反了土地管理法的相关规定,属于违法用地行为,还违反了城乡规划相关规定,属于违建行为。

为什么城里人购买农村宅基地屡禁不止呢?可能有两个重要原因,一个是集体土地和国有土地市场价值差异甚大,一个是市场需求。

在城市里居住的人都知道城里房子贵,和城里憋屈的房子相比,面积又大又宽敞的农村院子就像是世外桃源,而且最关键的是成本还很低。别说买了,就是租都比城里的房租便宜很多很多。

对于城里人来说,以比城里买房低很多很多的价格购买到物美价廉的宅基地太划算了。而对一些村民来说,用比平时高不少的价格把自己的宅基地卖出去,何乐而不为呢?

然而,这种买卖行为属于明令禁止的违法行为,而且风险还不小!对于村民而言,只要卖了自己的宅基地,以后就不能再批了。对于城里人而言,双方的买卖合同始终是无效的,很难得到法律的保护和认可。

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