二手房难卖,今天我暴走常州数十家中介,挖到3大猛料

2021-03-05 21:32:13 常州楼市

自春节过后,常州新房市场呈现一幅火爆景象多家楼盘都发出喜报,成交量喜人,不久前,我也暴走常州房地产交易中心,发现主城的二手房市场也十分火热。

但与主城市场截然不同的是,金坛区的二手房就没那么好卖了。

今天我花2个小时走访了金坛多家中介门店,询问市场情况。不料!中介们爆出了现在金坛市场的3大劲爆消息!

1

今天我暴走多家中介门店

中介吐槽:二手房太难卖了,有不少中介都闭店了

为了了解金坛二手房的真实情况,今天我暴走2个多小时走访金坛核心位置多家中介门店,并进行了深入地交流。

我实探发现,目前金坛中介门店繁多,几乎每个成熟小区附近都有3-5家中介门店。

更有一些位置比较好的区域,例如新城吾悦周边有7、8家中介门店:主要包括常居、德佑、我爱我家、21世纪不动产等等。

值得注意的是,在吾悦周边我发现有两家中介已经上了锁。

通过与中介交流,他们表示:金坛的二手房市场一直不太给力,二手房价格卖不上去,成交量也不高,周边的小门店因为生意一般也关闭了。

2

业主心态膨胀,心理价位高!

甚至有二手房年后挂牌价上涨1000元/㎡!

金坛市场新房供应量暴增

相同价格,买房人更倾向于新房

今天我暴走金坛近10家中介门店后发现,二手房市场确实不尽如人意,有些门店2个小时都没有进来一位客户,中介大多以打电话邀约为主。

我:我看你们一直在接电话,请问最近二手房市场怎么样?

中介1:一般,一直打电话就是在约客户看房。

我:我看常州主城那块二手房市场很火爆啊,金坛怎么行情截然不同?

中介1:一方面,常州新房贵,二手房便宜,所以肯定二手房市场好,另一方面,金坛现在新房供应实在太多了,而且整体价格也都能接受,大大减少了二手房的需求。

此外,另一位中介也告诉我,最近成交的二手房基本也都是面积小、地段好的旧房子。

毕竟来金坛务工的人还是很多的,也大多会倾向于一些配套完善,价格便宜的老房子。

3

仅1989套二手房源待售

金坛楼市二手房明显不是主力军

话说回来,今天我还向中介小哥了解到一个很现实的问题,目前金坛新房不断上新,但二手房就没那么抢手了

诸葛找房显示,当前金坛挂牌二手房仅1989套,这个数量和常州其他区域的挂牌二手房相比,处于一个低位。

图源:诸葛找房

由此也能看出,在金坛市场上,二手房并不算主力军,买房人更多还是以新房为主。

而且因为金坛整个城市界面还处于一种更新的界面,因此,现在的新房价格其实并不算高,但隐隐也能看出,房价正在平稳上升。

近两年金坛还有大批新房即将交付,未来还有大量房源将入市。之后的二手房市场是否能有所好转?我们拭目以待。

以上就是我今天在中介门店打听到的一些消息,在这里分享给了大家。要知道,买房和卖房子是一件大事,还是需要找一些知名中介店,了解真实情况,这样才会有保障。

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