白鹅潭聚龙湾核心区最新规划出炉!地铁25号线“现身”!

2021-03-04 19:59:16 广州荔湾发布

白鹅潭聚龙湾核心区的商住用地取消了,

改为商业用地!

同时,地铁25号线

也出现在最新的规划图里,

区域内设站的概率大增!

近日,广州市规划和自然资源局挂出《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元(AF0212规划管理单元)详细规划》。据本次规划调整,聚龙湾核心区取消了商住用地的规划,并调整了部分文化用地、文化古迹用地面积,大大增加了纯商业用地范围!

AF0212规划管理单元规划(点击看大图↓↓↓)

纯商业用地范围大幅增加

本次调整,聚龙湾核心区建设用地面积为29.9公顷,较现行控规增加0.44公顷。总建筑面积(不含历史文化建筑的建设量)为63.03万平方米,较现行控规增加36.52万平方米。

据本次规划调整,聚龙湾取消了商住用地的规划,并调整了部分文化用地、文化古迹用地面积,大大增加了纯商业用地范围!最新商业服务业用地面积为9.84公顷,建筑面积60.1万平方米。

不只土地用途发生改变,整个地块的交通规划也得到优化,路网密度从8km/km²提升至9.7km/km²。主要是调整了路网结构,强化内部次支路与周边产业组团、滨水空间的衔接。

优化规划后,还新增了码头、母婴室等公建配套。

聚龙湾片区效果图

将打造为全生命周期管理示范区

最为耐人寻味的是,广州地铁25号线也出现在了最新的规划图,而且与在建的11号线交汇。至于会否与芳村大道东站交汇,则引人遐想。目前聚龙湾片区是3地铁环绕,1号线花地湾站、广佛地铁沙涌站都在附近。建设中的环城线地铁11号线芳村大道东站位,也在区域内。

聚龙湾区位于白鹅潭沿江总部经济带,是“精品珠江西十公里”重要标志节点。这次规划改动,业界人士认为是增强其商业功能,保持金融产业的地位。

目前,聚龙湾片区城市更新项目正由珠江实业集团负责,该项目将树立老城复兴示范标杆、打造全生命周期管理示范区,布局打造“广州最大的市属国资土地资源整合平台和产业园区发展平台”。

【来源 广州日报全媒体记者 全杰、杜娟】

【编辑 黄文浩】

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