官方发布!长沙房价有变,买房人要警惕!

2021-03-04 13:45:51 汽车杂说

就在3月1日,2月最新百城房价出炉,房价数据再曝光!

根据最新发布的百城房价数据来看:

66城房价上涨,最高环比涨幅1.8%

2月百城房价中,新房房价上涨的城市有66个,占比高达百分之66%,由此可见,全国房价依旧以“涨”为主,其中涨幅最高的城市是广州,环比上涨1.8%;有7个城市与上月持平,27个城市房价下跌,环比跌幅最高的是柳州,跌幅为0.54%。

二手房房价上涨的城市63个,和新房差别不大,其中涨幅最高的城市是淮安,环比涨1.6%,其次是上海,环比涨1.58%;有4个城市与上月持平,33个城市房价下跌,跌幅最高的是张家口,跌幅为0.78%。

由此可见,楼市整体持续热度仍在,但以“稳”为主,新房价格环比涨幅微增,二线城市二手房环比涨幅微微回落,这也说明了房价上涨动力有限,爆发的可能性不大。

2021年2月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

2021年2月中国二手住宅价格及环比涨跌幅

长沙新房环比上涨0.42%,二手房下跌0.03%

根据发布的百城房价来看,长沙新房环比上涨0.42%,二手房环比下跌0.03%。

开年之后,长沙新房价格也在稳步上升中,价格上涨其实是有迹可循的。2020年底2021年初,不少板块的高限价项目陆续入市,像是洋湖板块限价13800的卓越洋湖晴翠、保利天汇、华润凯旋门,梅溪湖限价13500的绿地麓云国际、滨江限价13400的复地滨江金融中心,拉高了长沙的整体均价,新房价格上涨一点也不意外。

根据中国房价行情网显示,目前长沙新房均价11074元/㎡,同比上涨7%;目前区域房价最高的依旧是芙蓉区均价13091元/㎡,其次是岳麓区12962元/㎡,而望城区依旧是刚需首选,均价仅7947元/㎡。

二手房方面,近一年来长沙二手房市场表现一般,根据贝壳找房平台数据,每月二手房成交维持在700左右,相较于5万+的挂牌量只是杯水车薪,供大于求,二手房降价也在所难免。

这段时间,无论是房主还是中介,基本上都在吐槽二手房不好卖,降价房比比皆是。

按照目前长沙楼市走势长线来看,长沙房价整体大概率依然是稳中微涨,小拐点无处不在

只是,不会再出现一夜暴涨的疯狂,温水煮青蛙而已

开发商信息十足,项目入市速度加快,3月53盘入市

开发商信息十足

开发商信息十足,各大楼市抢先入市,抢占金三银四,据长沙楼市情报不完全统计,3月有53个项目入市,入市房源类型以住宅为主,部分叠墅、洋房及大平层产品。最低售价“6字头”,最高售价38000元/㎡

市场冷热不均

与此同时,市场冷热不均,一些热销盘去化率能9成,有些提高首付门槛、全款优先,依然阻挡不了购房者的买房热情;另一方面,部分冷门楼盘去化艰难,打折卖也没能打动购房者为其买单,两极分化明显。

长沙置业小建议,买房最好的时机永远是当下

对于购房者来说,并没有十全十美的楼盘,选择适合自己的性价比高的才是紧要的。

在自己的能力范围内,实现最优配置。

那最后我就和大家分享下,接下来长沙哪些板块和楼盘可以重点关注下。

1、从板块来看,判断一个板块是坑还是机会,一是看区内规划的配套有没有实质性进展和落地,二是看房价有没有变化,不涨反跌的板块,是坑无疑,新兴热门的板块无疑是首选,其次价值被限制、房价被严重低估的板块也是不错的选择。

2、从楼盘来看,建议关注下纯新盘

一方面因为纯新盘首开价格往往最优惠,另一方面因为纯新盘的产品一般是迭代之作,可能会有惊喜,且部分纯新盘因为限价,价格上往往有几千的差异,买到就是赚到。

3、最后说下投资的话怎么选?

必须要看清的是,房地产市场黄金时期早就过去,在房住不炒大背景下,炒房短期内已经没有利润,价格难再起波澜。

所以,投资房产还想赚钱,一定要买有“实力”的盘或板块,但特别注意的是,一定要远离那些普涨板块,尤其是滞涨板块。

最后,祝大家都能上车自己满意的楼盘。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐

热门新闻