96万,44万,39万,苏州这些天价车位够买一套房

2021-03-03 06:33:33 怡妹情感说

“车位价格比车贵!”

“买得起房却买不起车位!”

“首付变车位!”

“苏州一个车位,三四线城市一套房”

在我们还在感叹苏州房价一骑绝尘时,我发现苏州现在大部分小区,车位价格都已高出想象——

96万/个,72万/个,55万/个!车位最高价堪比一辆路虎揽胜的价格……平平无奇的普通车位,卖到这个价简直令人震惊!

经我统计,全苏州竟然有42个小区的车位成交价格超过20万!其中园区的高价车位最多,高达31个!

数据来源:贝壳成交

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你会花高价买停车位吗?

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一、园区96万!昆山44万!新区39万!相城23万!苏州42个小区车位超20万

直击苏州楼市不完全盘点,目前苏州车位价格最高已达96万/个。

96万,对于普通人来说,是买辆新车都达不到的高度,若是放到的三四线城市,完全就是一套房的价格,就说是现在也是苏州买房的首付价格!

到底还是贫穷限制了我的想象!下面我盘点了苏州所有小区的车位成交价,发现园区、姑苏、高新区、相城,甚至是昆山车位价格都超过了20万!

1、园区车位最高96万!

园区商业繁华,地价高,房价常年是苏州的天花板,前期一批老小区,车位少,导致后期车位价格跟着房价水涨船高!

据统计,共有31个小区车位价格超过20万,最高的是玲珑湾花园达到96万!纵观这些小区房价没有低于3万/㎡的,最高的挂牌价格甚至达到9.2万+/㎡!

2、昆山区车位最高44万!

昆山到底是最强县级市,购买力从来都不会令人失望,虽然房价可能普遍还是1字头,但是照样能有车位卖出44万的高价!

2、高新区车位最高39万!

高新区这几年房价涨幅也是比较迅猛的,特别是狮山的二手房价格也是有不上4万+/㎡,加上前期小区车位规划少,车位价格也是逐渐攀升。

挹翠华庭的车位价格是新区最高的,达到39万!

3、姑苏区车位最高20万!

姑苏区一直是公认的停车难区域,老旧小区是苏州最多的,而且确实寸土寸金,后期哪怕是老房新改,业主对车位的需求还是很大的。

所以本身出让的也不多,目前最高的是锦沧名苑,车位价格20万!

二、车位到底买还是租?群里吵翻了

对于到底该不该买车位,网友的意见也是分为两类:

认为不该买的,认为没必要花这个钱:买个车位20万,租个车位一个月360元,一年才4320元,有20万我可以租46年,而且我也不见得一辈子住这个小区

此外,买了车位后难出手,你只能卖给同小区的人,而且还要交税,也赚不了多少钱。

选择该买的,理由也很强势:认为车位有投资价值,长期来看必定是车多车位少的,当商品存在供求失衡时,必然是存在投资价值的,现在苏州车位价格的涨幅也不小。

如果后期要出售房子的话,车位搭配房子一起出售价值会更高。

特别像姑苏、园区一些老小区,找个车位可能都要20分钟,为了方便不得不买,但是买车位时,这些情况一定要注意——

1、要搞清楚小区车位配比。

如果小区规划的车位完全可以满足小区居住,那就不需要考虑买车位了;特别是那种地下有3层或4层车库的小区,因为车位多,可以轻松的找到车位,这就没有必要去买车位。

因为在车位充裕的情况下,车位升值比较慢,也没有多少价值,还会造成经济压力。

2、要弄清楚小区的车位是属于使用权还是产权。

如果小区的修建的车位占用了消防通道,那这样的车位就只有使用权,没有产权,并且还不能自由交易。

因此如果想要买车位,一定要先搞清楚房子的产权属性;如果仅仅只有使用权,那在买卖房子的时候还需要物业协助才能交易成功,并且一般转让出去的价格并不高。

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