北京、上海、广州、深圳房价全线下跌,2月最新一线城市房价出炉

2021-02-28 11:26:24 彭叔说楼市

2021年2月第四周一线城市楼市数据出炉,本周四个一线城市之中,除了现在没有二手房挂牌价的深圳楼市以外,其他的三个一线城市二手房挂牌价均显示下跌。其中北京下跌了52元,上海下跌了38元,广州下跌了25元。

今年一个春节过完,楼市就发生了翻天覆地的变化,在过年前,谁能想到已经蠢蠢欲动的四个一线城市楼市会在春节后齐齐降温,没有一个城市二手房市场不降温的。当时在过年前,很多人都觉得年后这四个一线城市房价还要继续上涨,尤其是房价已经四年没有普涨过的北京房价,当时多少房产专家出来说北京房价要大涨,结果现在这些说北京房价要大涨的房产专家全部都被打脸了。

大家看这周四个一线城市除了二手房挂牌价下跌以外,还有一个比较明显降温的地方,那就是待售二手房数量都增加了。北京、上海、广州、深圳楼市里面出售房子的人变多了,这是一个看跌房价的信号。很多人说楼市调控只会让市场上待售二手房数量减少,但实际上影响待售二手房数量的是出售房产人对房价的预期。如果这个卖二手房的人觉得未来房价要涨,那么他除非急用钱,否则他肯定会等段时间再卖,或者待价而沽,但是当这个要卖二手房的人觉得未来房价要跌或者不涨的时候,那么他就会变的急着卖房,毕竟房价不涨就是跌。

四个一线城市的房价都那么高了,房价不涨的话,每年光持有的经济损失都是一笔不少的数字,那些想要卖房的人看到了以后只有想办法抓紧卖房。这就是为什么现在四个一线城市待售的二手房数量全部都在增加的原因。

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