37.88亿!华润拿下滨海新城352亩巨型热土!将打造220米地标建筑

2021-02-28 05:09:44 作鑫娱乐厅

2月26日上午,长乐举行2021年第一次土拍,出让一幅位于滨海新城核心区的351.65亩巨型宅地,据悉,本次土拍只有华润与金茂两家开发商参与竞拍,该地块是长乐土拍史上出让的第三大经营性用地。

华润37.88亿拿滨海新城351亩热土!

2021滨拍-1号(福州滨海新城漳江路西北侧地块),出让面积351.65亩,地块起始价33.13亿,土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。由华润以37.88亿的价格竞得,楼面价约6138元/㎡,溢价率约14%。据悉,未来该地块中将建设超200米地标以及城市综合体!

从规划来看,该地块共划分为8个小地块,其中A-G地块为7幅商住用地(含一所幼儿园),限高80米,总计容体量约40.87万方,A地块将建设租赁住房。H地块为商业、商务用地,其中T2塔楼限高220米,T3塔楼(需回购)限高160米。

输配环地下出让部分包括地块H地下输配环区域总出让面积不少于44200㎡且不超过44400㎡(不计容)。

金茂曾壕掷66.1亿拿下两幅巨型地块!

据悉,此前长乐土拍史上最大的两宗经营性用地都是被金茂拿下。2019年12月11日,滨海新城2019年第四次土拍中,金茂就以33.05亿的价格竞得2019滨拍-5号(福州滨海新城2019年第32号地块),楼面价约4282.93元/平。2019滨拍-5号(福州滨海新城2019年第32号地块),土地面积302615平(约453.92亩),容积率2.55,起始价33亿,土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地。

在2020年1月,长乐区举行滨海新城2019年第六次土拍,出让2019滨拍-7号(福州滨海新城2019年第33号地块),占地面积443.44亩,起拍价33亿。其中分为8幅商住地块、3幅商服地块、1幅幼儿园地块、2幅公园绿地。最终,该地块被金茂以33.05亿的价格成功竞得,成交楼面价约4856元/平。

滨海新城打造城市副中心商务集中区!

按照规划,滨海新城中部沿海区域将布局约4平方公里的CBD,按照城市副中心的商务、商业集中区进行打造。作为福州滨海新城的标志之一,滨海新城建设以城市中央公园及标志性塔楼为中心的中央商务区,以多层次的体量策略,构筑富有韵律感的城市形态。未来,这里将建设数十栋办公楼,建设超200米地标5栋。

滨海新城CBD核心区输配环区域工程项目将通过中央公园、山海绿轴、滨海防护林带与大自然相互融合。中央公园通过两条地铁所提供的便利交通优势,形成滨海新城的社交中心。

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