为了遏制房价继续上涨，各地政府纷纷收紧了各项政策，提高了非刚需人群的买房门槛，楼市陷入“冷却期”，那么现在买房会更加划算吗？
据人民网报道，专家给出了客观答案，会。不过要分城市，一线大城市的房价即使不上涨，也不太可能下跌，因为涌入这些城市的人实在是太多了，房子供不应求，而三四线小城市将来必然将迎来房价下跌，因此这些城市的购房者可以看准时机下手了。
小城市的房子根本不值钱
房价的涨跌牵动着全国人民的心，过去房地产市场经历了一段快速发展时期，房价涨到了普通人无法负担的程度，引发了社会矛盾，导致人们对生活的幸福感降低，甚至很多情侣因为没有房子而放弃结婚。为了缓解供需矛盾，国家决心把房价压下来，让人人买得起房子。在五花八门的限购政策落实之后，房地产进入了冷却期。
眼看着房价不涨了，甚至一些地方的均价已经下跌，很多人开始思考，现在买房子会更划算吗？专家给出了客观答案，即会。生活在一线城市的人现在或许迎来了最好的买房机会，因为大城市对房子的限购更加严格，现在几乎只有刚需群体，即一套房子也没有的人能从银行顺利拿到自己的住房贷款，并且还有利率上的优惠。
大城市是无数年轻人削尖了脑袋也想挤进去的地方，因此房子长时间处在供不应求的状态中。由于限购，未来价格不会大涨，但是大跌的可能性也基本没有，大家可以放心买，房子不大会贬值。身处三四线小城市的人也已经感受到了楼市的萧条，除了市中心周围的房子之外，那些郊区的房子几乎无人问津，价格一跌再跌。
小城市的购房者在买房的时候尤其需要注意保护好自己的钱包，能买在市中心就买，不要贪便宜买远离市区的房子，这些房子未来再次贬值的可能性非常大。小城市的常住人口数量少，还处在人口持续流失当中，因此价格还没有跌到底部。有经济学家预测，上述类型的房子，未来的跌幅可能接近50%，完全不值钱。
限购对于刚需来讲是天大的好事，却让那些投机者气歪了鼻子。他们大都借下巨额债务来炒房，就等着房价再涨一波然后再次出手，一次就能赚回普通人一辈子的薪水，然后逍遥快活去。可现在他们的美梦要醒了，房价的上涨空间已经非常小，他们想要的暴利是一个幻想，没有实现的可能。
不同城市之间的房价差距
从上述分析中能得到另一个结论，即不同城市之间的房价差距会越来越大。在房地产被充分开发之前，各地的房价差距并没有太大差距，可现在却有天壤之别。北京，上海等地的最低房价也要两三万一个平方，最高价则超过每平米20万；但小城市最贵的房子可能才3万一个平方，便宜的只要几千块。
更令人感到吃惊的是，北京，上海的房子这么贵却总是不够，一上市就被抢光。而小城市的贵房子却根本卖不出去，也卖不上价格。这背后的原因和收入也有不小的关系，人们如果能留在比家乡更好的城市一般不会回来，因为大城市的医疗和教育更加完善，更能给人带来幸福感，小城市什么都没有，比较无聊。这就导致小城市中有能力的人基本都走得差不多了，房价自然不会涨。
参考资料：人民网
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