杭州、天津房价下跌,南京、济南房价上涨,2月东部城市房价数据

2021-02-22 18:32:38 彭叔说楼市

2021年2月第三周东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉。这周七个城市之中,只有天津、杭州、石家庄二手房挂牌价下跌,其他四个城市二手房挂牌价上涨,其中南京二手房挂牌价上涨幅度最高,而杭州二手房挂牌价下跌幅度最大。

其实彭叔一直觉得东部这些发达城市对于市场资金动向是非常敏感的,一点点风吹草动都能让这些城市的房价发生变化。就像杭州二手房挂牌价下跌,这和现在各地银行彻查经营贷违规流入楼市也有一定关系,毕竟大家都知道,全国除了深圳,就属杭州的资金最为自由,并且也存在着经营贷流入楼市的情况。现在四个一线城市都在严查经营贷流入楼市之中,那么作为号称下一个一线城市的杭州,想必离银行彻查经营贷也不远了。杭州炒房客资金出现问题,二手房市场自然会有反应。

现在南京可以说是东部城市里面比较热门的了,大家都在期待南京都市圈的影响力。只是彭叔觉得如果南京房价真的会因此而发生较大波动的话,那么南京楼市也会出台相应的调控政策,将南京楼市的温度给降下来。南京现在待售二手房数量超过10万套,是整个东部地区仅次于天津的存在,库存这么多,南京房价想要大涨,还是很难的。

楼市分化还在继续,投资买房需谨慎。

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