大理州城乡规划委员会2021年第1次项目审查会议规划公开

2021-02-19 17:21:59

大理州城乡规划委员会于2021年1月16日召开了2021年第1次项目审查会议,审查了州工业和信息化局、大理市、弥渡县、云龙县上报的11个项目,现将有关情况进行公开。

一、大理州5G基站专项规划

审查内容:基站站址规划

审查决议:(一)原则同意所报专项规划。(二)要进一步细化站址布局,站址规划要与县市控制性详细规划以及国土空间规划编制工作充分对接。要充分考虑重点镇乡、村庄的需求,完善站址布点,实现城乡全域覆盖。要结合相关专项规划,重点保障主要交通干道沿线、重要景区景点周边、重大产业园区、洱海保护治理等重大项目需要。(三)要深化基站建设方案设计,基站选址、高度、色彩、外观形态等要与周边环境相融合。(四)基站设置要与城市治安监控系统、城市管理系统等智慧系统充分对接,高效整合,资源共享。

二、大理州传染病医院建设项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)原则同意所报项目修建性详细规划。(二)要严格控制医院建筑与周边建筑的安全距离,与规划道路之间地块要严格按照控制性详细规划要求进行管控。(三)要充分利用地上、地下空间尽量增加停车位,满足实际使用需求。

三、双廊艺术博物馆

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)原则同意所报项目修建性详细规划。(二)要加快项目审批实施,项目审批和建设要严格执行环保、洱海保护、历史文化名镇保护、文物保护等相关规定要求。(三)要结合景观设计,完善水处理系统,保持内部景观用水质量,避免对洱海产生影响。(四)要做好项目施工组织工作,项目建设不能对洱海生态环境产生影响,尽量减少对双廊旅游活动的影响。

四、玉龙书院

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)要按照尊重历史的原则全面深入收集整理、挖掘研究书院的历史,项目布局、形态、功能等要尽量还原书院历史原貌。(二)项目建筑高度、风格、形式等要符合历史文化名城保护等相关要求,并与周边环境相协调。要彰显传统建筑特色和文化内涵,尽量采用本地传统材料。要提升项目功能定位,突出书院主体建筑,加强文化展示功能,减少其他建筑以及商业服务功能。配套建筑外形风貌要与书院主体建筑协调统一,内部功能要引入高端品牌,打造精品。(三)要认真梳理研究项目周边情况,处理好四邻关系,临周边道路及交叉口要尽量退让打造公共活动和绿化景观空间。(四)要强化公众参与,深入开展项目方案公示公开,充分征求和吸纳社会公众意见,不断提升完善项目设计。(五)项目按照以上意见修改完善后,由大理市审查审批,在下次州规委会议上进行通报。

五、大理市下关金星村里后山村片区旧城改造提升项目二期

审查内容:修建性详细规划调整

审查决议:(一)原则同意所报修建性详细规划调整。(二)要落实自然保护区范围,范围内的规划建设内容要征求主管部门意见,符合自然保护区管理规定要求的方能审批实施。(三)要根据交通影响评价意见进一步完善城市节点交通组织,结合外围交通系统优化对外交通组织。(四)进一步优化临城市主界面公共绿化景观和建筑形态、立面、色彩,营造丰富的城市天际线,调整临兴盛路一侧的住宅建筑高度(控制在80米以内)退让道路空间,减少兴盛大桥方向视觉压迫。(五)大理市要根据居住区规划设计标准、片区旧城改造项目原审定指标,从提升城市品质出发,综合分析研究片区规划管控要求,调整完善片区控制性详细规划,按照批准实施的片区控制性详细规划确定各地块容积率、建筑密度、绿地率指标等规划管控要求。要认真梳理研究城市交通体系,制定提升改造计划并尽快组织实施。

六、大理镇中心幼儿园东门建设项目

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)原则同意所报修建性详细规划。(二)要完善用地相关手续。要完善保护详细规划规划或片区控制性详细规划编制报批相关手续。(三)建筑高度要符合历史文化名城保护要求。(四)要充分考虑幼儿园接送车辆通行和停放需求,优化完善外围动静态交通组织。(五)项目建设要符合环保和海西保护要求。

七、大理市大理镇532901104018GB00052号、大理市银桥镇532901106007GB00054号宗地

审查内容:规划设计条件

审查决议:鉴于所报地块涉及生态移民搬迁工作,且主要控制指标符合片区控制性详细规划要求,同意所报规划设计条件,即:用地性质为居住用地,容积率≥1.0且≤1.2,建筑密度≤43%,绿地率≥25%,建筑限高12米。

八、大理市喜洲镇532901101007GB00051号等6宗地

审查内容:规划设计条件

审查决议:鉴于所报地块涉及生态移民搬迁工作,且主要控制指标符合片区控制性详细规划要求,同意所报规划设计条件,即:用地性质为居住用地,容积率≥1.0且≤1.2,建筑密度≤43%,绿地率≥25%,建筑限高12米。

九、弥渡县县城总体规划局部调整

审查内容:城市总体规划强制性内容调整

审查决议:(一)原则同意所报城市总体规划中供应设施用地、公路用地、市政公用设施用地、农林用地调整按程序报批实施。调整的市政公用设施等用地要另选址调补,保障服务功能需要。(二)涉及河道两侧、城市道路、主入口节点的绿地调整,要结合现状用地条件进行认真梳理,在确保河道两侧绿化带连续性的前提下,对原县城总体规划进行修改完善。结合美丽县城建设、园林城市创建等要求,严把控规,严控项目,做精片区城市设计,提升城市品质。(三)城市总体规划局部调整不得突破原建设用地规模,调整内容不得压占永久基本农田、生态保护红线。(四)调整内容要在国土空间规划编制中进行完善。

十、云龙县果郎新区湿地公园旁地块

审查内容:规划设计条件

审查决议:(一)所报规划设计条件的主要控制指标应调整为:地块用地性质为居住用地(兼容商业用地不大于30%),其中居住用地容积率不大于3.1且不小于1.0、建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米。停车位按住宅1.8个/100平方米建筑面积,非住宅1个/100平方米建筑面积配建。(二)要根据果郎新区发展需求,合理确定配建果郎农副产品批发市场面积,并明确配建位置等要求。(三)云龙县要充分考虑城市品质和风貌提升,统筹好县城各片区的规划建设,新区开发要与旧城改造同步推进,促进县城整体的协调发展。在各地块的规划建设中要适当增加地块退让周边主要交通道路、湿地公园距离,加强退让道路的绿化景观营造。

十一、云龙县泰业壹号公馆

审查内容:修建性详细规划

审查决议:(一)原则同意所报修建性详细规划。(二)要进一步优化项目动静态交通组织,调整临外围道路布局的机动车泊位,优化地下车库出入口开口位置和数量,尽量减少地面停车泊位,增加临外围道路绿化景观营造。(三)要进一步优化建筑外立面设计,充分体现本地特色,并与周边环境相协调。

来源: 大理州自然资源和规划局

(责任编辑:李柏儒_dl03)

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