暴跌42%,上市5天实控人被调查,发生了什么?

2021-01-24 14:31:09 中访网

1月22日晚间,宋都服务发布公告称,公司实控人、董事长、总裁俞建午因涉嫌内幕交易股票,证监会决定对其进行立案调查。当天,公司股价大跌5%,上市才5天股价暴跌42%,近乎腰斩。

1月18日,宋都服务上市,首日暴跌36%,成为最惨物业股,信达国际为公司保荐人。

上市当天,俞建午和其女儿一同为公司上市敲锣,成为2021年第二家上市的物业股。不过,上市当天股价并不好看。

被立案调查中的俞建平

仅仅过去4天,宋都服务控股股东俞建平就被立案调查了。

昨日晚间,宋都服务发布公告,公司董事局主席俞昀的父亲俞建平(公司控股股东)收到证监会通知书。根据该通知,中国证监会已就俞先生涉嫌进行股票内幕交易展开调查。根据公司管理层与俞先生的讨论,调查所涉及的证券账户为俞先生私人账户且上述股票与公司股份无关连。截至本公告日期,公司业务如常运作。控股股东收到中国证监会通知书

俞建平,1966年出生,工商管理硕士,高级经济师,现任宋都基业投资股份有限公司董事长、总裁,军人出身。1987年,俞建午加入杭州市江干区房屋建设开发公司(宋都股份前身)。

他曾在媒体采访中表示:“我是从特种兵转业回杭州的,虽然离开了部队,但仍认为纪律和务实是做事情的基本出发点。”

前期的务实给宋都股份带来了发展可能性,最终俞建午在2000年成立杭州宋都房地产集团有限公司,后来还成为杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一。

当时,宋都股份是颇具分量本土巨头之一,俞建午因此名声大噪,并于2011年通过操作借壳A股上市平台“百科集团”,成功将宋都股份推上资本市场。

或许是地产发展良好给了俞建午信心,决定发展多元化业务。

于2010年5月,宋都股份母公司宋都控股入主保健酒企业——浙江致中和实业有限公司。俞建午在此后的公开声明中表示,用3-4年时间将致中和打造成为上市公司。

此后亦有一系列动作,其中包括推出高端白酒、创办研究院、投入13亿打造占地300余亩的旅游景区型新保健酒生产基地等,甚至2012年就传出宋都控股欲勾兑致中和上市。

彼时,俞建午对于白酒领域野心颇大,打出制造浙江“省酒”的口号。其称,中国白酒有很强的地域性特征,几乎每个省都有一个或几个强势的白酒品牌,唯独浙江没有叫得响的白酒品牌,一直以来浙江白酒市场都是省外品牌唱主角。

但终究没有激起太多浪花,上市一说也未有实现。在白酒股火热的当下,这应该是俞建午的遗憾之一。

从房地产到致中和保健酒与食品的经营,就目前而言,俞建午表现并不非常耀眼。

有些市场人士还猜测,此次俞建午涉嫌内幕交易一事,与上述投资的酒业公司有关,“应该是庄家故意做空逼致中和酒业注入上市公司”。

俞建午将女儿俞昀推向前台

宋都服务执行董事为俞昀、朱瑾、程华勇、沈光明;独立非执行董事为章靖忠、许荣年、刘国辉。

俞昀26岁,俞昀为宋都服务董事会主席兼、执行董事,负责集团的整体策略、规划及整体管理。

俞昀是俞建午的千金,与众多地产二代一样,也有海外留学的背景。2015年,俞昀毕业于南加州大学的工商管理学专业。俞昀是2019年12月获委任为董事会成员,并于2020年1月25日获任命为执行董事。

俞昀于2015年5月自南加州大学取得工商管理学学士学位。2016年8月加入陆金所(上海)科技服务有限公司人力资源招聘团队,负责管理招聘工作。

俞昀在陆金所工作一年后离开,再次出现则是2018年3月,开始升至上海都企业管理有限公司和杭州源祺企业管理有限公司的总经理兼执行董事,主管公司的营运、财务及人力资源策略规划、整体管理及监督。

俞昀此前的履历一直是与人力资源方向有关,没有物业管理行业经验,为此俞建午还安排了一位重量级人物辅佐,就是宋都服务老将朱瑾。

公开资料显示,从2007年加入公司,担任代表人兼执行董事,负责集团的整体策略规划及管理,朱瑾拥有12年物业管理经验。目前担任宋都服务的首席执行官兼执行董事。

今年26岁的俞昀在地产二代圈里很年轻,宋都服务的高管层年龄也偏“年轻”。据了解,高级管理层除上述两人外,还有三位,多是在2019年才加入公司,任职时间较短。

IPO前,俞建午信托持股为95%,张先生持股为5%。上市之后,俞建午持股71.25%,公司基石久融控股持股3.13%。

毛利率三年近腰斩

“在长三角地区扩充业务规模、提高市场份额及扩大地理分布。”上市后的宋都服务,仍将拓展重心放宽到长三角地区。

截至2020年6月30日,宋都服务向33项物业提供物业管理服务,在管总建筑面积约为640万平方米,来自杭州的面积近7成。

位于西湖畔的杭州城是宋都服务的大本营,但是这座新兴城市的市场已被各方蚕食。在内,有已经盘踞了多年的绿城服务、滨江服务和南都物业;在外,还有碧桂园服务、恒大物业等行业巨头虎视眈眈。

决策层将发展的圆从杭州向外围扩散,定在长三角地区。毕竟,宋都服务在长三角(除浙江省)布局的面积仅有总面积的14.9%,有更大空间和更多可能性。

此外,去年频频”爆雷“的长租公寓,也成了宋都服务的主要目标之一。不过,落子长租公寓是三年前的事情。2017年初,宋都服务的全资子公司宋都嘉和成立,主营之一便是长租公寓业务。

物业系的长租公寓是较为小众的竞争领域,乐居财经统计,如今在此布局的有彩生活、南都物业、滨江服务、旭辉永生服务和宋都服务。彩生活2017年入局,三年后悄然隐退;2018年入局的南都物业,去年表示不再增加项目;2019年之后入局的滨江服务和旭辉永升服务,尚在探索阶段。

“计划进一步扩大长租公寓业务。”在宋都服务的未来投资计划中,对长租公寓仍会有所加大。

2017年-2020年前6个月,宋都服务长租公寓的营收分别是75.5万、218.2万、211万和80.3万,从2018年开始,逐年倒退。毛利率更是由2017年的 35.6%跌至2020年上半年的19.3%,增长出现乏力。

本文综合自:乐居财经、观点、新浪港股、雷帝触网

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