主卧门仅66厘米宽!镇江这个小区的业主憋屈了

2021-01-24 05:22:21 小姐姐的穿着

近日,中南公园物语25幢多位业主向媒体反映,这幢楼主卧的门仅66厘米宽,严重影响日常使用和适老化,给生活造成不便。开发商承认有错误,但有些业主不信能改,要求退房或赔偿。律师称,目前房子未交付,开发商有责任按图改门,如果改不到位,应赔偿业主损失。

业主

主卧门太窄影响进出

近日记者来到中南公园物语小区,正值小区楼幢交付,然而25幢楼的业主却高兴不起来,记者随业主徐先生等人来到1楼,看到这里的主卧室门明显过窄。

徐先生告诉记者,他们大部分人都是2018年5、6月份买的房,这幢楼原本是去年11月30日交房,但中南方发来了交付提示,写着“因新冠肺炎疫情这样的不可抗事件,将房屋的交付时间推迟到2020年12月15日至2020年12月25日”,延期一个月不到,业主们可以理解,但直到12月25日,业主们也没等来确切交付时间,业主们后来发现,未交付与门有关,主卧室门仅有66厘米宽,25幢76户业主中大约62户出现这一问题。

业主身高183厘米,体重90公斤

业主身高172厘米、体重75公斤

业主身高156、体重58公斤

1楼业主田先生称,这是他的婚房,身高183厘米,体重90公斤的他左右胳膊都抵着两边门框、要侧身进入,接着身高172厘米、体重75公斤的徐先生站在门中间,显得门依然很小,而身高156、体重58公斤的李女士过门时,也觉得门洞不宽裕。

此外业主顾女士说,由于主卧门口是走廊,60厘米宽的橱柜很难搬进来,薄床垫可以进入、厚床垫就不一定,此外她是买房养老的,这么窄的门洞难以进轮椅,将影响老年生活。记者用“小型”等关键字上网查询轮椅,看到宽度主要在62-69厘米,有些超窄车宽低于60厘米。

记者测量其他门,次卧与书房门洞均为76厘米、卫生间为66厘米。业主们说,他们多次找到开发商协商,对方提出两种方案,开发商将门垛敲掉,做成76厘米门洞,或者赔偿业主5000元,业主可自行改门。业主们称,他们请装修人员看过,门开时已与墙成直角、离墙近,想把门改成正常尺寸,需要将旁边书房的门往里移让出空间,如此不仅影响美观、还浪费空间增加成本,业主们觉得开发商的整改方案恐怕行不通,也可能会牺牲门套换取门洞,而赔偿又太少,没有同意。

开发商

可改到位但业主不肯

随后,记者与业主李女士等人来到售楼处,开发公司相关负责人杨先生说,原本设计的图纸是正常尺寸,但由于工人施工错误造成现在情况,公司承认有错误,一直积极帮业主整改,目前房屋尚未验收,“昨天来了一批业主,我告诉他们能改成正常的,我可以先改一户给他们看,他们一开始同意,后来又不同意。”几位业主代表称,他们目前只代表自己,业主要求退房,或者按照次房、赔偿房款的10%。

杨先生称,有业主提出误工费、精神损失费、房租、延期交付等赔偿,他咨询过法律人士,精神损失费不成立、误工费需要对方拿出单位证明,赔偿延期交付费用则无需赔偿房租,所以综合考虑,如果业主不同意整改,他们愿意赔偿7900多元给业主,这笔费用包括业主改门和延期交付费用。

现场业主们称,买精装修房本就是为了省事,他们不愿自己动工、且7900多元太低。双方在现场没有达成一致。

记者了解到,去年4月我市出台了《加强我市市区新建全装修住宅建设管理的意见》,将精装房纳入监管,但中南公园物语是之前建的楼盘,对于部分要求可能没有实施到位。

律师

开发商有责任改门到位

法律界人士有何看法?记者咨询了江苏江成律师事务所律师傅小景,他认为,此事应该分两部分分析,关于延期交付,应该按约定执行,如果没有约定或约定太低,而实际损失比约定损失大,开发商应按照实际损失赔偿业主。

关于门,傅小景认为开发商必须按图施工,目前房屋未验收,开发商有责任将房屋恢复到图纸的模样,就算精装修标准无法约束,也应该做到通常的标准交给业主。关于开发商给赔偿让业主自行整改,必须得到业主的同意,傅小景说,“比如我建房子卖,不给你房只给你钱,这除非业主愿意,否则开发商必须遵循实际履行原则,履行合同承诺。”傅小景说,目前房子未交付,开发商有责任按图改门,业主应配合开发商改,如果开发商改不到位,应赔偿业主损失。(图/文 全媒体记者 张驰川)

来源:今日镇江

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