随着人们生活的条件越来越好，人们向往农村生活，真切想体验一些农村的田园生活；以及城市房价的上升，一些人也想买到更加便宜的房子。所以，农村房产也成了一些人购买的对象。但是城市户籍的市民在购买农村房产时，就会存在一定法律风险，我们一起来看看市民李先生的遭遇。
青岛市民李先生户籍在青岛城区，因为一直向往农村生活，几年前，就想青岛郊区购买一套农村房产。经过几次物色和选择，李先生相中了青岛黄岛区某乡镇刘某的房子，最后经过两人协商，李先生花了10万将房产买下，双方签订了《房屋买卖契约》。
房子买下后，李先生就不定期来到这套房子里居住，这两年他还在房子里养起了鸡，让李先生实实在实体验到农村生活的乐趣。平静而幸福的农村生活让李先生很满足。但是，最近原房主刘先生的再次登门，打破了李先生平静的生活。刘先生称，他想把房子要回去，10万元一分不少退回给李先生。
李先生就不同意了，房子他已经买下来了，现在凭什么你说要回去就要回去了。而且，当年10万元拿到现在，也得值十二三万，甚至是十四五万吧。如果要退回，也得拿这么多钱来，他才把房子交还给刘先生。为此，李先生还专门找到青岛市市北区法律文化研究会会长张振海咨询，他这个房子已经签了房屋买卖契约了，房子已经属于自己的，刘先生凭什么来要回去？
据张振海介绍，刘先生来要回房子也是有依据的，根据相关法律规定，城市居民在购买农村房产时，是不受法律保护的。因为根据中华人民共和国《合同法》和《民法典》的规定，李先生和刘先生的《房屋买卖契约》从头到尾都是无效的。所以，当刘先生来索要房产时，李先生应该把房屋退还给刘先生，而刘先生就把10万元退回给李先生。
如果李先生向刘先生索要10万元房款的利息，但是《房屋买卖契约》中没有约定，所以法律也不能支持。如果李先生想要利息，只能在签定《房屋买卖契约》时，双方进行相关内容的约定了。
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