南宁房价上涨三年终于落下帷幕,南宁楼市2021年开启下跌之旅

2021-01-22 21:51:06 有事问彭叔

南宁楼市2021年1月第三周数据出炉,其中:
一、南宁楼市二手房挂牌价从10488元变为10475元,本周下跌13元,持续下跌。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为31270套,31772套,32290套,持续增加。

南宁楼市昔日的荣光也要慢慢没了,想想南宁房价在过去三年里一直上涨,其中五象新区房价更是窜到了1.5万以上,远高于南宁平均房价,也算是南宁楼市里面房价涨幅最大的区域。只可惜现在五象新区也不太行了,尽管不少五象新区的楼盘都表示2021年不降价卖房,还要涨价,但是我们会发现这些楼盘的套路就是元旦后先涨价,然后再打个折,最后一算,还是降价了。

想想南宁人口流入量在持续减少,而南宁的新房供应数量却越来越多,在2020年的时候,南宁全年新房供应1091万平方米,但是成交量仅为955万平方米,这让本来库存就有点高的南宁楼市库存更高了,而且根据不完全统计,2021年南宁楼市光新上的楼盘就超过了60个,这么多的新房上市,南宁楼市今年又个互相降价卖房的年份。

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