2021年1月19日，兰州市自然资源局发布了关于保利（甘肃）实业投资有限公司住宅小区项目(保利堂悦)方案调整事宜的公示，公示日期为2021年1月20日至2021年1月28日。
根据公示信息可知，保利（甘肃）实业投资有限公司住宅小区项目(保利堂悦)位于兰州市西固区玉门街东侧、T004#规划路以西。项目由上海天华建筑设计有限公司负责设计，保利（甘肃）实业投资有限公司负责建设。
2019年4月，兰州市规划局核发项目《建设工程规划许可证》和《方案核定通知书》。现根据西固区住建局出具《保利堂悦项目供热方案的核准意见》等相关文件，建设单位申请对原审定方案进行方案变更。
此次项目方案调整主要是将2#商住楼地下的换热站变更为锅炉房，建筑面积由213㎡增大为409㎡；在2#楼东侧增加1处地上泄爆口和1部疏散楼梯；原规划于2#楼地下的22个地下停车位布置于项目南侧，保持2500个停车位总量不变；优化项目西侧2处机动车出入口位置。
调整前
调整后
据了解，该项目变更前总建筑面积303747.85㎡，地上建筑面积252161.53㎡，其中规划住宅235508.5㎡，商业规划11057.95㎡，除商业外公建配套5673.64㎡，包括建面3300㎡的幼儿园和151.5㎡的社区卫生服务站。地下建筑面积为51507.16㎡，包括28311.85㎡的地下车库。另外，该项目容积率3.31，建筑密度20%，绿地率36.2%。
变更后项目总建筑面积变更为303764.36㎡，地上建筑面积252240.09㎡，地下建筑面积变更为51524.27㎡，绿地率由36.2%变更为35.8%，此外，容积率与建筑密度未发生改变。
项目所在地——西固区是兰州的核心工业区，原地块为三毛纺织厂，随着城市发展，整个城市的商业中心逐渐西移。保利·堂悦所处位置路网通达，双高铁站，连接兰州西站、中川机场，地铁一号线陈官营举步到达。周围有兰化三中、玉门街小学、兰炼三中等24所教育机构，金城公园、石头坪森林公园及西固虹盛百货等生活配套完善。
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