2021年,宅基地要收费?农民将面临四大问题,一类费用必须缴

2021-01-17 03:59:29 张薇聊娱乐

一直以来国家都在大力推动农村改革发展,目前农村居民的经济收入和生活水平已经得到了显著的提升,虽然农村取得了重大的发展进步,但是目前农村与城市还是存在着非常大的差距,而在农村改革发展中,国家也明确要缩小城乡差距,让农村居民享受到城镇居民一样的生活保障,所以在“十四五”规划中,国家明确提出要将农村农业作为未来的发展重心,大力度推动农村农业改革发展,推动农村逐步实现城镇化发展!

而想要农村朝着城镇化方向发展,就必然会涉及到农村居民的宅基地改革,逐步实现统一规划建房。而在2020年农村宅基地确权登记已经基本结束,农村居民的宅基地权益都已经得到有效的保障,除此之外,国家在2018年还提出了要逐步实现统一规划建房,进而推动农村城镇化发展,提高农村宅基地使用效率。在农村宅基地确权登记之后,国家又逐步开始了农村宅基地付费使用改革试点,在2021年农村宅基地也将会逐步开始付费使用了,在2019年全国就有33个县逐步开始了宅基地付费使用试点,而宅基地付费使用改革中,农村居民需要注意以下四大问题!

1、哪些宅基地需要付费?

其实宅基地付费使用改革的主要目的在于提高农村宅基地使用效率,而宅基地付费使用的收费对象主要是指宅基地面积超标的农村居民、一户多宅的农村居民,根据《土地管理法》规定,农村居民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准,所以农村居民如果拥有多处宅基地、或者宅基地面积超过了规定的标准,将需要缴纳宅基地使用费!其实宅基地付费使用改革,是在保障农村居民宅基地权益的基础之上,最大限度地提高农村宅基地使用效率,如果农村居民不愿意缴纳此项费用,则可以选择将多余的宅基地有偿交回农村集体组织!

2、宅基地超过多少面积将收费?

随着农村宅基地付费使用改革工作逐步试点之后,已经有许多地区在开始对超占多占宅基地、一户多宅等问题进行收费了,那么宅基地超过多大面积需要缴纳宅基地使用费呢?根据《土地管理法》中“宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准”的规定,可以看出农村居民在宅基地面积超过当地规定的面积标准之后,才需要缴纳宅基地使用费!

3、宅基地收费方式?

目前农村宅基地付费使用的收费方式是采用的阶梯式收费,也就是说农村居民占用的宅基地面积越多,那么需要缴纳的费用也越多,如果占用的宅基地面积越少,其需要缴纳的费用也相对较少,以河南地区为例,超过1-50平方米的住宅用地,一年收费2.5元;超过51-100平方米的,一年收费5元;超过101-200平方米的,一年收费10元。超过300平方米的住宅用地,不鼓励有偿使用,建议村集体收回。与此同时对于农村宅基地付费使用的标准,国家也没有统一,因为各地区的经济发展水平不一样,具体的收费标准,需要根据当地的规定而执行!

4、申请宅基地建房要收费吗?

随着农村宅基地付费使用改革试点开展之后,国家也在逐步加强对农村宅基地的管控,所以很多农村居民都认为以后想要申请宅基地建房也要收费了,其实这是农村居民错误的认识,在1993年国家出台的《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》中,国家就明确提出农村居民申请是不需要缴纳相关费用的,仅仅需要缴纳办理宅基地相关证书的工本费,所以虽然农村宅基地逐步开始付费使用改革试点,但是农村居民申请宅基地依然不需要缴纳费用!

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