12月房价出炉，昆明又涨了。

国家统计局昨日发布数据显示，去年12月昆明环比涨幅为0.3%。

自去年4月起，昆明新房价格持续上扬，连涨9个月。

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来源：国家统计局

12月环比涨0.3%
去年连涨9个月

国家统计局发布的全国70城房价数据显示，12月昆明新房环比涨0.3%，同比涨5.6%。

回顾去年整体走势，昆明房价在1、3月持平，2月跌0.2%，自4月起持续上涨。

其中，6月份的涨幅最大，高达1.2%，至12月已经连涨了9个月。

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在看90平以下的小户型新房，12月环比涨0.9%，同比涨6.9%。

此户型段在去年的波动比较大，涨幅最高时甚至领跑全国。

比如去年10月，昆明小户型涨幅达1.9%，成为全国第一。

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从二手市场看，12月昆明二手房价环比涨0.1%，同比涨3%。

其中，涨幅最大的为144平以上户型，环比涨0.8%。另，90平以下的二手12月环比下跌，跌幅0.1%。

2万/平+楼盘增多
机构预测2025年房价

整体而言，去年昆明的房价保持稳中有涨。

按昆明锐理数据，2020年昆明住宅价格已经达到15036元/平。

而在今年，昆明会有不少高价盘入市，预计约20个新盘将直冲2万/平+。

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但与此同时，昆明住宅存量近一年来明显增多。

昆明锐理2020年报显示，到12月底，住宅存量已达932.27万方，去化周期超过1年（约13个月）。

当然了，库存量最大的要数商业，去化周期长达174个月。

其次，写字楼去化需169个月，公寓去化周期为53个月。

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同时，据锐理预测，2025年昆明住宅可能会达到2.12-2.36万/平。

昆明房价持续上涨，你怎么看？