1月15日夜晚，在没有一丝丝防备，杭州地铁四期就这样悄然出现了。
2021年1月15日晚，杭州地铁官网发布了一条公告通知，《杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评》公众意见征询。征求意见日期于2021年1月15日至2021年1月29日。
16日今早打开一看，，该公告又被撤回了，当然不管撤回与否，至少官方给出的信息我们可以分析一下。
今天给大家讲解一下杭州地铁四期规划的预示，对杭州各个板块所带来的影响。
简单讲四点，希望对你买房有所帮助，主要还是关于杭州地铁四期预示之后对各个板块的利空和利好点。
那么首先第一点：第一个首要的是填满绕城，这点主要是对应杭州新发布的主要车辆限行区，所以整合整个杭州地铁四期的预示图不难发现，很多缩减的都是绕城之外的地段，而增加的延伸部分都是在绕城之内，比如说十五号线，十五号线是南北走向的，去掉了临平的一段相对应的，增加了十号线。和临浦是连在一起的，但是所前是在绕城之内，临浦是在绕城之外，这样的地铁规划也落实了车辆限行区域能得到地铁乘坐的保证。
杭州的核心区和非核心区在将来很长一段时间，就会泾渭分明。
第二点，拥江发展是杭州的百年大计，拥江发展非常重要。那么十一号线、其次增加了一条七号线路。虽然不知道叫什么名字，大概率应该是叫十三号线，主要也是搞过拥江这一块地段。杭州想再次说明，拥江发展仍然是杭州的主战场，显而易见，就是去年重磅发布的“三江汇”板块。同时也要说明一点，杭州还是比较在意钱塘新区的，虽然钱塘新区这两年的经济并不是很理想。所以杭州是通过政策手段均衡一下这一版块地方。说到这里，我真的建议你去看一下杭州的十四五规划。杭州十四五规划全文中，空港新城所提到的次数和规划远超其他板块，甚至比大江东还要多得多得多。拿起小笔记，第二点记住了，拥江很重要。
第三点，杭州的4.0经济，也就是三江汇板块正式开始启动了，杭州的经济经历了1.0的下沙，2.0的滨江，并且逐步在向未来科技城发展的3.0，长远规划是4.0的三江汇板块，但是 三江汇板块却屡屡受挫。所以不管是地铁32号线还是地铁4号线，非常利好于 三江汇、闻堰板块。虽然我认为三江会是要很长的一段时间去经营，逐步的有这种新旧房和新的新杭州人的更替。
驻守三江汇板块的房产还有点为时过早，但早期规划一下就很容易想象未来的发展方向，所以说三江汇板块是一个接下来五到八年所重点关注的板块。下一个投放周期，这里可能就是一块神地。
第四点，看到有很多人提醒到，五号线的西延被斩断，对未来科技城是不是会一空？那么现在明确的告诉你：并不会。
首先，未来科技城没有五号线西延，但是这一段它依然很强。十七号和十二号整条线路都会下放。其次，五号线的西延并没有太大的作用，但西延被斩断的同时，云城又增加了一条延长线，那么这条延长线一增加，西站边上的土地就开始活跃起做实云城不就是现在的发展方向吗？所以从曝光的杭州地铁四期规划来看，可以明确的向大家指出。
云城三江汇板块、空港新城、拥江这些板块，希望大家重点关注。
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