文/专职无聊科主任（欢迎大家转载与分享）
愿世间美好与你我环环相扣
在刚刚过去的2020年的下半年的时间里，上海的房价一直在持续性地增长，其中最明显的就是上海的“二手房”，伴随着黄埔区， 虹口区 ，杨浦区大力度的旧危房征收运动，形成了拿房或者拿钱的二选一，拿钱走人的另外奖励40万左右，拿房走人的另外奖励20万左右。市民普遍有一种“兜里揣着钱，房子任我选”的心态。
在2020年的下半年时间里，上海的房价得到了大幅度地增长，而且，上海市市长预测，在2021年涨幅会更大。说现在供给已失衡，落户政策也放松了一点，价格不涨是不可能的。在全国房地产都迎来经济缩水的情况下，为什么上海的房价市场反而走向了”巅峰“呢？
其实本质原因，还是2020年初为了支持中小企业生存，降低利率结果导致资金流入房市所致。受疫情和电商经济影响，实体经济看不到希望，股票不敢玩，在手中有闲置资金的情况下，就买房了。而在上海涨幅最高的，就是中环内的非学区二手次新房，学区房。上海的二手房均价才5万出头，还有很大的空间，均价涨到7万左右都是可以预测到的。
从去年四季度到现在，上海中华内最小的一室户50平米已经涨到100万起了，而黄埔金陵路附近，拆一座8平米的都要300万，可以说上海的房价一直处于“虚高”状态，而根据多方数据显示，上海的楼市已经进入了“爆发期”，尤其是几大纯商业中心，学区房，二手房成为了“抢手货”。
对于很多人问到的：上海房价什么时候会回落？答案是：无解。目前，上海楼市已经是新房摇不到，二手房，学区房买不到的一个供需极度失衡的状态，加上在2020年，"上海沪上四大名校本科应届毕业生直接落户"，以及上海市人才引进和落户政策的松口，必然带来了更多的买房群体，而目前的上海楼市还是不能满足如此强大的需求的。
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对于上海市楼盘目前的发展，不要期待楼市会大幅降价，没戏的，短期内，最多就是政府再次出手限价，稳住新房价格。不知道大家对于“上海楼市走向“巅峰”，二手房变得“抢手”，市长说：还会上涨”有什么看法？欢迎大家在评论区里留言分享。
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