仓山贡献近四成!去年五城区新房卖了50004套!二手房成交量跌了?

2021-01-15 15:08:36 乐居网福州

1月14日,福州市不动产登记和交易中心公布了2020年福州市五城区新建商品房二手房交易情况。数据显示,去年一整年,福州新房卖了50004套,二手房卖了32754套。

2020年五城区住宅成交量上涨13%

根据福州市不动产登记和交易中心的数据,2020年,福州市五城区新建商品房销售50004套、380.08万平方米,其中住宅31040套、295.20万平方米。其中,福州市仓山区新建商品房销售19169套、158.04万平方米,其中住宅13397套、125.72万平方米。福州市马尾区新建商品房销售4561套、34.95万平方米,其中住宅3094套、29.43万平方米。

与去年整年相比,2020年福州五城区新建商品房成交套数仅上涨95套,几近持平,但住宅成交套数却有13%的涨幅。从年初因疫情“冰封”到年末落户新政刺激“翘尾”,福州新房市场整体表现稳中有涨,去化仍旧两极分化。据乐居君统计,2021年福州六区+闽侯楼市预计至少有85个纯新盘等待入市,将为楼市注入新鲜活力,也会加剧楼市的竞争态势。

2020年五城区住宅成交量下跌4%

再来看看二手房的数据。根据福州市不动产登记和交易中心的数据,2020年,福州市五城区二手房交易32754套、251.72万平方米,其中住宅24582套、231.47万平方米。其中,仓山区二手房交易9233套、79.30万平方米,其中住宅7091套、73.00万平方米。马尾区二手房交易1559套、14.04万平方米,其中住宅1229套、12.76万平方米。。

与去年整年相比,2020年福州五城区二手房成交套数同比下跌6%,但住宅成交套数同比下跌4%。福建省中房研究中心分析师表示:“回顾2020年福州存量房成交量,整体呈现“深V”走势。受年初疫情的影响,2月成交量突降冰点,全市成交仅534套。直至6月福州存量房市场终于迎来疫情后首超往年成交量的业绩,更在7月份达到今年高位——3445套。进入下半年,福州存量房成交走势进入单月涨、降的“拉锯战”,整体市场呈现“不温不火”的行情,以至于年尾往往处于存量房交易“旺季”的11月及12月,成交量不及往年,即便12月交易量再度回温,但仍然逊于往年成绩。”

来源:乐居福州新闻中心丨编辑:鹿柴

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