在长沙楼市，学区受到了越来越多购房者的重视，特别是在长沙教育新政出台后，长沙名校集团办学规模将被严格限制，未来很难再有新的名校分校，现有的名校价值更加凸显。
反应最为迅速的就是二手房市场，近半个月来涨势明显，挂牌均价已达到2.1W/平。
▲数据来源链家，仅供参考
将物以稀为贵是亘古不变的真理，家长对名校资源的追逐不会因新政而停止。
相较于价格贵、房源少且有一定房龄的二手房，市场上还有不少优质的新房值得购房者密切关注的！
名校环绕，牛气冲天！
比如营销中心尚未开放，但热度持续走高的保利天汇，项目位于洋湖生态新城核心位置，周边被多所名校环绕，拥有令人艳羡的教育资源。
▲项目区位示意图，仅供参考
近日该项目更是爆出重磅惊喜！在岳麓区教育局关于项目申请学区划分的复函中提到：
保利天汇业主子女小学入学暂安排在麓山国际洋湖实验学校（规划名、在建），初中暂时在雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校中派位解决。
▲复函文件，学区划分具体以当年教育部门相关文件为准
雅礼洋湖实验中学与保利天汇仅一路之隔，2020第一次高考即一本上线率超90%；二本上线率95%。一本率、二本率均创造了长沙市同类学校历史新高，成为了一匹大黑马。（来源当代商报，仅供参考）
▲雅礼洋湖实验中学实景图
此外，麓山国际洋湖实验学校（在建），则为公办九年一贯制，同为本部管理。麓山国际本部的初中和高中都属于长沙top级名校，洋湖实验学校同样让人期待。
长郡双语洋湖实验中学是长郡双语首家分校，为24班纯初中，有本部名声在外，首个分校必然意义重大！
▲麓山国际洋湖实验学校
太豪了！看房竟有劳斯莱斯接送
除了名校落定，保利天汇还为长沙购房者准备了另一个大惊喜：看房竟有劳斯莱斯接送！
劳斯莱斯是无数人梦寐以求的豪华座驾，能给人带来的无敌驾乘感受，堪称豪车艺术品。
近长沙“改善盘”众多，无一不是堆砌配套、景观、装修等，唯独保利天汇在带购房者看房这一步就如此大手笔。
▲网络示意图，仅供参考
看房车都如此拉风，接下来的服务也同样堪称奢适。
高逼格的营销中心全场都有祖马龙香氛，JO MALONE是英国知名品牌，其香水以简单而纯粹为诸多明星喜爱，每个味道都让人魂牵梦萦。
▲网络示意图，仅供参考
展示区还会有机器人引导，它就像一个超级大脑，让购房者可以最快了解到展示区的实时情况和核心价值，充满了科技感和未来感。
▲保利天汇效果图，仅供参考
看房踩盘难免是一件劳碌奔波的事情，但是保利天汇的专属定制服务，让这件事成为了一种享受。
城芯难得真洋房，藏品级大宅
保利天汇是保利入湘22年来，在长沙打造的首座天字系神盘，它代表着保利TOP级的产品实力与品质精髓，天生自带高贵基因。
2012年，全国第一座保利·天悦在珠江畔诞生，由著名室内设计师邱德光倾力打造，首开即成为当年南中国首个10亿级开盘项目，霸屏广州住宅销售排行榜数年。
以天悦为基因，保利在上海、杭州、成都、南京、重庆等诸多一二线重点城市不断打磨，最终成就了包含传奇天悦、繁华天际、艺术天汇、自然天珺四大品系的保利塔尖级的产品品牌——“天字系”。
▲上海保利天汇效果图，仅供参考
保利“天字系”产品设计团队来源国际一线大师及团队，其产品不会单纯的复制，而是根据地域文化、人文气息、生活方式来制定立面、园林、选材和交标，使建筑成为从土地中生长出来的城市标记。
▲项目展示区效果图，仅供参考
洋湖保利天汇规划用地面积约16.56万方，总建筑面积约58万方，运用了全新的建造2.0体系，以更高标准的工艺考究和材料甄选打磨出高质量、高美观度、高性能的产品，将打造成片区标杆封面盘。
▲项目鸟瞰图，仅供参考
非常难得的是，保利天汇还有楼市中非常少见的洋房产品，并且是6层真·洋房。
在寸土寸金的核心区域，高层建筑不断向上生长，低密洋房渐渐成了楼市中的稀缺品。特别是在11层的小高都被称作洋房的长沙楼市，6层真·洋房堪称珍品，临近断供。
▲项目效果图，仅供参考
就洋湖片区而言，6层真·洋房这种产品形态，目前仅保利天汇一家拥有，
紧俏程度令人瞩目，传言售价会突破2W/平！
▲项目效果图，仅供参考
在产品方面，保利天字系坚持以“超前思维”来要求产品设计，为业主提供更便捷、更健康、更智慧的居所。
目前保利天汇户型图已经曝光，不仅有建面约110-143㎡天赋大宅，还有建面约168-189㎡藏品洋房。
同时洋湖保利天汇的高定精妆远高于其他项目标准，配备智能空调、智能采暖、隔热保温、人性收纳、厨房洁净等，采用科勒、摩恩、霍尼韦尔、施耐德、马可波罗、老板等一线品牌。
左右滑动查看更多户型图
物业服务同样也是高标准，“天字系”产品为业主提供双管家服务（专属管家+礼遇管家）。围绕业主“衣食住行健康”五大基本需求，联同线上小程序，为业主提供24小时不间断的服务接力。
▲物业服务示意图，仅供参考
择址不凡，地段得天独厚
如果说高配的服务和稀缺的产品是保利·天汇的“里子”，那么其极具吸引力的土地能级，则是让它各方面都占据优势的“面子”。
天汇定位为：健康人居+艺术品位，洋湖生态新城的气质与保利天字系的择址原则（占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文）一一对应，完美契合。
城芯占位，择址不凡
洋湖生态新城是湘江新区重点片区之一，以洋湖湿地为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力，用十年时间打造生态智慧总部新城，迅速融入长沙主城区的框架，蜕变成长沙的新中心。
作为近十年来长沙开发最成功的生态社区，区域价值领跑长沙，目前洋湖片区的限价是河西最高。
▲洋湖生态新城鸟瞰图
同时，该片区还将打造成中部地区总部产业聚集标杆示范高地。目前洋湖总部经济区已引进省建筑设计院、省农信社、映客全国第二总部、腾讯智慧产业战略总部、海信集团网络科技华中总部等30余家企业总部，未来片区还会有更多顶级企业入驻，片区实力将进一步提升。
▲示意图，仅供参考
自然资源优渥，人文气息浓厚
洋湖生态新城拥有非常不错的生态环境，约7200亩的洋湖湿地是全国第二大湿地公园，也是中部地区面积最大的城市公园。
公园内绿植环绕、鸟语花香，负氧离子约是城区的约6倍，非常宜居。
▲洋湖生态湿地公园实景图，来源网络
同时片区内还规划有四馆一中心一园，其中李自健美术馆、洋湖湿地科普馆、湘江新区档案馆、谢子龙影像艺术中心都已建成开放，吸引着全城市民前往打卡。
▲李自健美术馆实景，来源网络
一线配套，享一城繁华
保利天汇位于洋湖生态新城C位，众多优质城市资源如众星捧月一般散落在项目周边。
项目附近有地铁3号线洋湖湿地站，周边还有洋湖大道、潭州大道等多条城市主干道快速通达全城。
▲洋湖湿地站实景图
商业方面，洋湖生态新城汇聚有宜家家居、卓伯根、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店等超百万方商业，未来将是长沙商业最密集的区域之一。
▲示意图，仅供参考
医疗方面，项目附近的湖南妇女儿童医院已经开诊，这是一家高水准的三级妇儿医疗专科医院，医疗环境一流。
天之骄子，2021长沙必看盘！
综合来看，保利天汇自带着天赋异禀的高端改善基因，选址洋湖生态新城核心，拥有得天独厚的区位优势，教育资源又如此优质，势必会成为今年长沙楼市的天之骄子，备受市场追捧。
据最新消息，就在明天（1月16日），保利天汇营销中心即将盛大开放，活动现场将展出毕加索大师的馆藏级真迹，在这里你可以畅览毕加索71年艺术生涯、8大创作时期的真迹巨作，机会难得，你一定不要错过！
如果你想体验一下“世界顶级座驾”-劳斯莱斯或亲历一场难得的艺术之旅，
也可以到保利天汇一偿所愿，再华丽的语言描述都不及亲身体验来得真切，现在就可以马上约起！
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