长沙未来5年,值得关注的潜力板块

2021-01-15 09:14:29 唐桓娱乐社

如今长沙的常住人口已达839.45万(市统计局),相对于武汉、郑州等其他中部六省来说,长沙更具幸福感,毕竟房价优势明显。

▲ 图源网络

近几年来,长沙一直坚持住房不炒、全城限价,对比其他省以及强二线城市,即便是刚毕业的年轻人,在长沙稍微努力一点,家里支持一下,在市区买房,是很容易的事情。

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那么,对于长沙多个热门板块,作为购房者,该怎么选择呢?今天我们就来好好聊聊!

值得重点关注的5大板块

长沙房票珍贵,区域板块的选择极为重要,好的区域存在限价红利,选择房价被压下去的片区,远比本来就卖这个价格的区域,未来上涨潜力更大。

不卖关子了,长沙城市的板块轮动效应一波接一波,杰哥认为,未来5年,长沙将重点发展的新区板块里,月亮岛、梅溪湖二期、高铁会展新城、滨水新城和大王山这5大板块,目前还处于上涨前夜,未来发展潜力不错。

1---月亮岛板块

月亮岛文旅新城位于湘江核心区域,依托月亮文旅产业,由曾打造过梅溪湖国际新城的先导集团操刀,周边有“一江一岛六公园”景观集群,加上Z策扶持和地铁4号线开通,片区规划起点较高。

▲ 月亮岛文旅新城规划图 | 图源网络

教育上,目前片区已有师大星城实验小学/中学、建设中的白石湖中学、金潇小学、长郡月亮岛,教育实力不断提升。

2---梅溪湖二期

随着梅溪湖一期基本完成开发建设,二期已经成功接棒,逐渐成为置业热门板块,特别是万众瞩目的梅溪湖一期与二期交界的“超级中轴”亮眼规划;

▲ 梅溪湖超级中轴规划 | 图源家在河西

梅溪湖二期,目前已经有招商、华发、越秀、绿地、中海、祥源等一线房企扎堆涌进。目前,梅溪湖二期各项基础配套进展飞速!看云小学、看云中学预计明年开学,地铁2号线西延线2期,明年动工,各种利好不断飞出。

3---高铁会展新城板块

高铁会展新城片区,由高铁新城长沙县共同组成,规划打造成集高铁枢纽+空港机场+会议会展+生态文旅为一体的中部国家级门户,与上海虹桥会展片区有异曲同工之妙,其未来爆发力不言而喻。

▲ 高铁会展新城规划局部图 | 图源网络

最近会展片区利好不断,贸区落地、国际会议中心建成交付,花侯路跨浏阳河大桥开工、磨盘洲、8000亩画田苑湿地公园在建。教育方面也是一路开挂,师大附中品牌小学、苏州外国语等,多所M校纷纷落地。

4---滨水新城板块

滨水新城板块位于长沙北翼、望城东南、湘江西岸、谷山脚下,坐拥“长沙最美湿地”大泽湖,享有21公里长的黄金水岸线。

前不久,大泽湖将被斥资百亿,成为滨水新城的先锋军,交通上地铁4号线北延一期贯穿斑马湖和大泽湖,计划2022年启动建设, 还将建设的中低运量轨道交通、香炉洲大桥、丁白大桥......

▲ 滨水新城鸟瞰图 | 图源网络

片区规划有21所中小学,已经落定的有长郡斑马湖中学、第一师范斑马湖小学等,教育实力不容小觑。

5---大王山板块

大王山依托文旅产业,逐渐走向购房者的视野,交通上地铁3号线南延线、地铁5号线西延线规划贯穿南北,坪塘机场的拟建,成为片区名片,还规划有预留的渝长厦联络线、长株潭城际线、大王山城际轨道站。

总的来说,如果你预算充足,考虑改善,可以考虑月亮岛、梅溪湖二期,这2个板块,精装、毛坯的选择比较多,月亮岛均价约10000元/m左右,梅溪湖二期均价约12000~16000元/m左右。

如果你预算有限,是刚需一族,可以考虑大王山、高铁新城、滨水新城,大部分楼盘以毛坯房为主,首付压力也不大。本期就分享到这里了,欢迎留言。

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