莲花池国际商贸城二次拍卖！
近日，云南省高级人民法院发布的竞买公告称，于1月23日10时至24日10时对昆明市莲花池片区志远城市综合体远建商务大厦，即莲花池国际商贸城10-1幢29套近7万㎡房地产进行司法拍卖。
此次起拍价504360933.12元，比上次下降了1.26亿元。
此前，志远地产的多处物业和土地被拍卖。
二拍降价1.26亿元
1月23日10时至24日10时拍卖
阿里拍卖的信息显示，莲花池国际商贸城所有人为昆明远建地产，房屋为钢混结构，共29层，2013年建成。
房屋设计用途为车库、商业用房、办公，总建筑面积69418.25㎡，标的在-3至26层，29套房地产均有房屋所有权证号。
▲莲花池国际商贸城（图片源自网络）
标的评估总价7亿元，评估鉴定基准日为2019年4月2日。
标的已被查封，平安银行股份有限公司昆明分行对拍卖标的享有抵押权。
上次拍卖起拍价约6.3亿元，因无人报名流拍，此次起拍价5.04亿元，比上次下降了1.26亿元。
拍卖资料显示，拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规等的规定，由相应主体承担，规定不明确的由买受人承担。
▲莲花池国际商贸城二次拍卖截图
昆明远建地产为志远地产子公司，志远地产曾开发了志远大厦、东骧神骏望景苑以及莲花池国际商贸城。
最终，志远地产折戟莲花池项目。
多处物业被拍卖
昔日地王降价1.33亿贱卖
志远地产曾经走得很谨慎！
1997年成立，2000年在市中心建了30层的总部志远大厦。
沉淀了近6年后，2007年才开发了东骧神骏望景苑，并且大获成功。
十年时间，两个项目，走的足够踏实。
也许是望景苑的成功，让志远地产开始飘了。
2011年，一二一大街68号5宗约51亩地，3.6亿元起拍，最终14家竞买人参与竞拍，经过222轮竞拍后，被志远地产以7.74亿元拿下。
该地块计划用于莲花池国际商贸城后续开发，每亩单价高达1505万元，成为当年昆明的“单价地王”。
▲志远地产一二一大街土地被贱卖
但是，志远地产拿地9年寸土未动，5宗地随后被昆明市中院及多家法院查封或者轮候查封。
最终落得个司法拍卖的下场，经历3次拍卖，最终被贱卖。
前两次均以流拍告终，2020年11月29日，起拍价直降6000万元，约5.7亿元拍卖成交。
相比评估价降了1.33亿元，相较当年的拍卖价7.74亿元，降了2亿多。
志远地产的总部志远大厦，也因上述地块抵押贷款，逾期多年未还完被提起诉讼，最终拆分为28个标的拍卖，两次拍卖均流拍。
▲志远大厦两次拍卖均流拍
2016年，云南典藏拍卖两度刊登拍卖公告，拍卖远建地产位于青年路的一宗6.296亩住宅用地。
第二次拍卖的保留价为7106.985万元，相比第一次拍卖降价10%。
该宗地曾被两次列入闲置土地清理名单，开发商还多次被最高院列入“失信人”名单。
来源：猩房昆明
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