安庆的回迁房出产权证,对楼市的影响

2020-12-09 08:22:55 小根号十九

最近安庆楼市的大事情,就是回迁房基本上统一安排出产权证的信息。住了好多年没有产权的安置房,现在终于可以拿到产权证,业主们当然是激动的。

过去没有产权证,房子不能卖,也不能做银行抵押,只有居住功能价值,没有市场价格。现在出证之后,很多业主第一时间就是想着挂牌出售。

从市场的角度来看,安庆拆迁的这次出证不是时候。一方面,也基本上卖不出去,因为商品房降价都卖不出去;另一方面,对安庆商品房又是一个冲击,刚需客户可以继续观望。

很多刚需朋友表示,有拆迁房在那边做备胎,可以放心大胆的观望,安庆的商品房现在库存高涨,业主挂牌两年的人大有人在。

中介现在都不怎么卖二手房了,两个业务线:卖新房,自己炒房。卖新房很灵活,哪个楼盘好卖,佣金高就主攻这个楼盘;自己炒房,低价拿入,稍微包装一下,高价卖出。

如果你是业主,现在去挂牌房子的话,听到中介说得最多的一句话基本上是,“你的房子挂贵了”

这样的市场,房产销售已经没有心情去帮你组织营销资源卖房了,交易周期太长,要半年卖你一单,基本上都关门大吉。

在市场极度萧条的时候,拆迁房全部出证!搞不懂官方是怎么想的,也许是大政策的意思。高库存,继续叠加更高库存。

有几个想卖掉拆迁房去合肥置换的朋友说,现在自家的拆迁房办证手续已经在进行,拿到证就挂牌,低价一点无所谓。

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