昆明楼市2020年11月汇总数据出炉，其中：
一、昆明楼市二手房挂牌价从12681元变为12657元，本周下跌24元，持续下跌。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量46286套，47009套，47228套，持续上涨。

其实彭叔看到昆明楼市的数据的时候，就在想一个问题，现在昆明的二手房市场都凉成这样了，昆明的那些高价新房看着还卖的蛮火的，这些还在买高价新房的人难道就不害怕买下来以后卖不出去，就砸到自己手上了吗？

大家可以看到昆明的待售二手房数量从今年开始就一直往上增加当中，虽然有的时候增速会减缓，但是差不多平均每个月都会增加1000到2000套的待售二手房，这表明昆明的二手房是越来越难卖了。那么二手房都不好卖，昆明的那些高价新房怎么还能卖得出去。现在昆明核心区的新房房价都超过了3万，已经远远超过了昆明的平均收入，但是这么高的房价依旧是有人在购入当中。

现在昆明楼市已经被分化了，3万的新房有人买，1.2万的刚需房没人要。

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