神话变笑话?重庆某商圈豪宅五年不涨,楼下商场成鬼楼,惨不忍睹

2020-11-30 20:40:23 小树聊房

大家好,我是猫姐,一个爱看神话西游记的猫姐。

2017年,一个“重庆上演西游纪”的话题广告在解放碑、观音桥等各大商圈突然出现时,市民们都以为要拍摄重庆版西游记;

随后,又一个“商圈西游纪,某光中央广场领衔主演新唐僧”话题广告铺开,原来是某光开发商请购房者吃“唐僧肉”;

这块“唐僧肉”,就是今天的主角—某光中央广场

01.高端城市综合体落地九宫庙

天价精装顶级豪宅?

2014年11月21日,号称成都一哥的某光来到大渡口花了7.83亿夺下一块肥地,楼面价4303元/平

看地理位置,不仅是渡口城市核心区,而且紧邻大渡口区政府、大渡口公园、国瑞城和九宫庙商圈。

步行5分钟,就能获取大渡口当时的各种顶级资源,堪称无敌地块。

2015年,某光中央广场亮相,项目据称由6大产品系组成:

云玺公馆、壹捌尊府、繁华不夜城、商圈创业孵化基地[CROSS-BOX]、全时段不夜风尚天街[DDK-1821]、情景体验式购物中心[COCO-MALL]。

(某光中央广场示意图)

简而言之,它是个集商业,住宅,社区景观为一体的综合体,对外宣传更是B格满满:

最为霸道的是,项目底部还配了一个4.5万方的购物中心;

开发商还宣布,有“蓝色空间”、“时代院线”、“周大生”、“卡西欧”、“好利来”等数十家知名品牌已确定落户某光中央广场。

自然,如此优质的商铺价格也不会便宜,售价高达建面15000-30000元/平

某光广场在造势上也是给足了风光,曾经请过钢琴王子李云迪坐镇开音乐会,可谓是风光无限:

2015年7月,某光中央广场超高层住宅首推,均价高达套内12661元/㎡(带3500元/平精装修),并迅速冲高到13000元/平

截图自搜狐焦点网;

而当时大渡口新房,当时才6400元/㎡左右的均价,足足高了一倍!!

(2015年大渡口房价走势,截图安居客)

3500元/㎡的精装价放到现在也是豪宅的标配,看来这是重庆的顶级豪宅啊?

本身的地段、配套、以及小户型在大渡口都无可挑剔,加上当时刮着一股抢占第六商圈的风潮,

虽然是卖着豪宅的天价、但当年卖的那叫一个—

这架势,妥妥的万众疯抢“唐僧肉”啊!

五年过去了,这个“唐僧肉”炖熟了吗?

02.黄金地段九宫庙商圈

下了大渡口站,我和小树很快便来到了当年赫赫有名的九宫庙商圈;

自2008年九宫庙商圈开街以来,便迅速崛起为重庆主城十大新兴商圈之一。

看看这边的商圈,尽管是周四,天空乌云密布,逛街的人依然多:

热闹倒是挺热闹,如果再来一点观音桥的坝坝舞群众就更好了:

一眼望过去,沃尔玛超市、新世纪百货,一切都是老商圈必备搭档:

而某光中央广场紧挨着新世纪百货,和九宫庙步行街,三者的位置甚至可以说是无缝连接:

在这样的黄金三角,不缺人,也不需要等待发展,圈层自带流量和消费群体。

看来看去,这都应该是送到嘴里的一块“唐僧肉”才对啊。

03.真相:惨不忍睹,商场成鬼楼

在还未见某光中央广场这个网友之前,她在我的脑海里是这个样子:星光璀璨繁花似锦,LED大屏幕来回滚动海蓝之谜、SKII神仙水的广告

这才是“唐僧肉”的打开方式噻。

正常


不料看到它的第一眼,大门紧闭,门口居然成为了停车场;

确是


我怀疑是不是走错了门,不料转了一圈,商场前后的两个开放式门口也被围栏围起来了;


从外面看进去,空中连廊赏心悦目,内部空间看起来也很大,不过却到处长满了青苔,不免有点阴森森:

而商场的外面,到处都张贴着“门面急卖”,看来这又是一个比悲伤更悲伤的投资故事?

04.小树勇闯鬼楼

商场的门口竖了个父子游玩的雕像,似乎是这里唯一的拥趸;
仔细一看,雕像的背后,居然藏着一个很小的“狗洞”;

我还在看这围挡愣神,谁知不要脸的小树居然从这个“狗洞”里面钻了进去,我赶紧站的远远的装作不认识他,实在太丢人了!!

从狗洞里望进去,这个电梯看样子也是废了很久了,地上都长满了杂草;

这时一阵狗叫传来,小树吓得赶紧往楼里面跑,哈哈哈……

走进里面一看,到处都是空空荡荡,说好的天街,怎么跟现实偏差如此之大?

偌大的一个平地,本该是最热闹的地方,却成了废弃之地,地面甚至都发开始碱了:

这楼梯全是青苔,爬上去一看,到处都是积水和淤泥;

从空中看出去,整个商场空空荡荡宛如鬼城,谁敢相信它就在大渡口商圈的核心位置~


出去的时候,居然还看到污水沟排出的不可描述之物,简直了……

看来里面环境确实太霸道了,秃顶树从“狗洞”爬出来,拍了拍身上的蜘蛛网:

“我爬狗洞的照片不要传出去哦,不然要沦为笑柄啊……”

这个鬼楼什么时候能重见天日呢?

我们找了很久,终于在一个角落里面发现了某光的物业中心:

我们咨询到,商业什么时候开业时,工作人员简单说了一句:

“商场是去年修好的,什么时候运营还不知道,可能在明年左右吧”


唉唉,不是说好的有十几家大牌商家入驻吗,它们都开小差了吗?还是年轻人不讲武德,耗子尾汁?

看了下现在它的二手房数据,挂牌均价大约13759元/平,相比2015年几乎纹丝不动;

截图自链家网;

成交更是寥寥无几,查来查去只有一套成交记录,
看来看去,到底谁才是那块肥美的唐僧肉呢?

04.老迈的大渡口商圈

扩容仍在继续

最后聊一聊目前的大渡口商圈;

老一辈的人第一反应是九宫庙,而作为年轻一辈可能想起去年刚开业的建桥万达广场。

这不怪大众,只是九宫庙商圈太老了,很久没有新动作了。

2005年3月,商圈核心区国瑞城项目破土动工,随后天泰金地广场、香港城、松华阁等纷纷开工建设。

2008年九宫庙商圈经过10年沉淀酝酿,步行街一期、二期撑起了大渡口的商业时代,后来新世纪百货入驻国瑞城二期,2010年开业。

大渡口以前的商业不止这些,还有壹街、新天泽购物中心等。

可随着城市的迭代更新,之前的商业走的走,关的关,有的甚至还没面世就已经消失在大众的视野。

可是另一边中南、中铁建、佳兆业、金融街,华润等开发商积极在大渡口做商业布局。

大渡口商圈新势力—华润万象汇;

重钢地块滨江商业、即将面世的万象汇,未来的中南商业体...

这么多的新开集中商业,谁会是下一块肥美的唐僧肉呢?

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