撰文:王美丽
每年到了年底,“逃离深圳”“远离高房价”都会开始流行。
最近,一篇逃离深圳的帖子又火了,《150万年薪却因学区房要离开深圳了》,来自于腾讯的一名员工:
30岁腾讯员工,年薪到手60万,再加老婆60万及其他收入30万,一年到手150万。
早期在宝安和南山各买了一套房子,房贷400万,两套房现在价值1500万。
孩子半岁,有孩子之前想定居在深圳,但有了孩子后,就开始考虑教育医疗的问题了。
小编看后的第一反应是,这不是凡尔赛文学的模板吗?
总结起来:
1.这位腾讯员工认为深圳高中太少,是很大的短板,而且很难短期解决;
2.工作好几年,发现好不容易买的学区房,对应的学校却一般般,而同样的钱在其他城市可以随便挑。
实际上小编认为:30岁,夫妻年收入150万,这已经远超很多同龄人,如果能做好理财,在深圳的压力其实并不大,更何况30岁正是事业上升期。
离开深圳,能去哪里?
最近两年,因为深圳的高房价,很多城市都在抛“橄榄枝”:
来长沙吧,四大名校任意一所,都能碾压深圳的教育资源;
来杭州吧,这里永远包邮,阿里有很多好看的小哥哥小姐姐;
来成都吧,生活安逸好吃的多,学校医院一样不落。
……
而深圳有什么呢?
吃不完的猪脚饭,加不完的班,买不起高不可攀的房子,蜗居在晒不到阳光的农民房。
对比起来,高房价的压迫,让深圳人缺失了很多快乐。
而实际上,有调查显示,真正让年轻人离开深圳的,反而不是高房价,而是更多生活细节,比如无法和亲人团聚和生活消费。
离开深圳,不管是去成都还是长沙,虽然房价便宜了,150万的年收入肯定会大打折扣,但年轻人的消费需求不变,你在成都网购和在深圳网购不是同一个价吗?
每年,深圳的人口流入都在较高水平,2019年就增加了41万多人。
如今,你看遍了城市的喧嚣,想要去小地方安居,但万一以后你的孩子不愿待在小地方,一定要来深圳发展,没有深圳的资源和人脉,他凭什么和这41万人竞争呢?
只谈居住需求,
200万以内也能在深圳买房
全国人都说深圳房子贵,其实容易陷入一个误区。
请你扪心自问,你是真的买不起深圳的房子,还是买不起你想要的那套?
1000万起的润玺两房和300万左右的大三房,不在同一个消费层级。觉得豪宅太贵,又嫌刚需盘不如心理预期。
就以这位腾讯员工150万的收入为例,深圳其实还有大把2万出头的房源,他甚至可以一次性付清。
我们习惯于将深圳的房子当成金融产品,却很多人都忽视了房子是用来住的。
在链家上面随便一搜,200万以内的住宅至少有1490多套,甚至还有数不清的公寓,小产权房,都可以满足居住需求。
淘房志一直都认为,买房一定要量力而为,资金充足自然选择更广,但资金还不足的时候,就要努力把寻找机会:
一,低总价,先上车。
不要一开始就盯着润玺这样的豪宅,深圳有许多40-60的一居室或小两房,基本上可以满足日常生活的需要,总价200~300万之间,普通白领也能支付。适当给自己一点杠杆,年轻人要勇于承担一些债务。
二,跟着地铁延伸选房范围。
深圳已经公布了第四期的地铁路线规划,按照规划路线选择附近楼盘,目前虽然配套有缺,但当地铁开通之后,都能迎来一波涨幅和配套的完善。
地铁14号线示意图
三,一些高性价比的小产权。
实际上,深圳已经有很多人购买了小产权房,不限购,价格低。但这类物业一定要慎重,产权纠纷、债务抵押之类的问题要提前摸清。
四,临深置业,曲线买房。
这几年,临东莞、惠州等临深城市开始成为一些人退而求其次的选择。
甚至很多朋友在南沙,珠海等比较热门的区域置业,来日升值以后可以逐步改善。
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