明年比今年更难,或许是一个大概率事件

2020-11-30 13:39:15 专业聊房君

昨晚,到侄女家吃喜酒,几位奋斗在各个行业的亲戚正好坐在一起,言语之间谈起了今年的工作情况。俗话说,家庭就是一个小社会,在一定程度上反映出整个经济的状况。

我不是一个悲观的人,但听后有一个感触:都说今年比较难,但明年或许比今年更难,而且这种概率似乎还挺大。

舅舅是开炒菜店的,开了快15年了,在城里为孩子买的那套房子都是靠这门手艺赚来的。他说,虽然这几年没以前的利润率高,但除去人力成本,一年大概也有10多万收入,而今年一年快结束了,基本上就没啥利润,顶多一家几口在店里免费吃饭了。说起原因,主要就是各种材料成本上涨了,但考虑到生意流量,菜价也不敢轻易上调,隔壁一个菜馆菜单调整了些价格,明显感觉光顾的人少了。如果明年还这样的话,他计划把门店转手,不知道有没有人接,然后回老家种地落个清闲。

表妹做服装生意,有自己的门店,也接外单,今年两个方面都难做,上半年硬挺,下半年实在没办法,店里已经有两位员工回家待业。现在表妹自己兼职做起了店里的值守,还做了物流司机,尽量节省一些开支。冬天来了,按照以往经验,生意应该好做些,因为不少人会置换冬装,所以提前囤了些货,但实际情况却不尽如人意,跟平时没什么两样。令表妹纳闷的是,如果说实体店受到电商影响不好做,但她是线上、线下一体,采取的是薄利多销模式,难道都光顾“地摊”了吗?在她看来,如果她做不好,其他店也不会好到哪里去。

比我大2岁的堂哥,就职于开发商,目前是本市的一个楼盘的营销副总。据他讲,大家都知道,房地产火了这么多年,他也受益于行业发展,但今年明显出现了跟以往不一样的情况,价格倒挂楼盘由于有价差,销售还不错,但像他们这样的楼盘,与市场价格持平,销售情况并不像想象的那样,今年总公司给我们全年的指标是签约2.8个亿,回款2.5个亿,还有1个月时间,我们项目总体完成率才刚过60%,接下来本身就是淡季,今年基本不可能完成销售指标,好在我们是拿佣金提成的,大头已经月结,其他部门年终奖是与指标完成率挂钩的,怕是拿不到什么钱了。

他还说,明年如果还这样,自己可能就干不下去了,做了快20年房地产,也不会干别的,看到时候能不能干房产中介,专门做二手房。此时,正好被同桌的小舅子接过话,说来也巧,他在中介行业摸爬滚打了7、8年,现在一家品牌房产中介工作。

“哥,我劝你还是别来干中介了,在这个行当,我最有发言权”。

接着,小舅子说道:“在前几年,楼市比较火爆,我干一个月,差不多相当于去年一年,原本以为今年会好过一些,但实际上,比去年还差,今年从我手上交易的房子仅两套,店里还有没开单的同事呢”。

“如果实在不成的话,与其浪费时间,那就只能转行了,但问题是,什么行业适合我们,又比较好干呢?”

很多人说,楼市是经济的“温度计”,房地产与建材、装修、园林等多个行业关联,如果大家手头紧不愿买房的话,整个房地产行业也不会有多大起色。房地产越来越难做也说明:明年比今年更难,或许是一个大概率事件。对此,你怎么看呢?

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