北京楼市降温,北京学区房下跌八千元,近一月北京房价走势出炉

2020-11-28 20:00:02 彭叔说楼市

北京楼市10月到11月数据出炉。从数据上来看,这一周北京楼市的学区房降温趋势还没有停止,北京的重点学区西城区房价还在不断下跌,看来学区划片的影响要比很多人都预想的更严重一些。这一个月北京五个区里面,只有西城区的二手房挂牌价在下跌,其他四个区的二手房挂牌价都没有变化。

现在北京楼市待售二手房数量最多的区域是朝阳区,待售二手房数量是2.5万套,待售二手房数量最小的区是东城区,待售二手房数量是3299套。这个月北京五个区内,四个区的待售二手房数量在减少,只有一个丰台区的待售二手房数量是持平的。海淀区待售二手房数量从9148套变为了8366套,减少了782套。丰台区待售二手房数量为1.2万套。西城区待售房源数量从5508套变为了5041套,减少467套。东城区待售房源数量从3499套变为了3299套,减少200套。朝阳区待售房源数量从2.6万套变为了2.5万套,减少1千套。

现在北京楼市的二手房房东意愿很明显,那就是降价卖房,套现为主,不选择长期持有,看来现在北京楼市的二手房成交量那么高,很大因素是北京的二手房房东降价意愿比较高,议价空间比较大,所以才能卖出去那么多套二手房。

学区划片刚出来的时候,很多人都觉得这个政策对学区房没什么影响,但是从现在北京楼市的情况来看,学区划片对于学区房的打击是非常严重的。在今年7月初的时候,北京西城区的二手房挂牌价还高达11.8万,而现在已经跌到了11万,跌幅高达8千元。

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