在人生所有重大支出中，购买房产绝对可以拔得头筹，有些人资金充裕的情况下会选择购买一套心仪的房产，有些人因为种种原因会选择租一套房子，那么生活在日本，这两种方式到底哪个好？今天我们来看看。
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购买VS租赁
初期费用明细对比
#购买房屋必须费用
房产本金
每年固定资产税
火灾保险费
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※这其中，房屋固定资产税会根据居住地区的差异而产生变化。火灾保险费同样会根据建筑物构造的不同等问题产生差异。
但是主动加入火灾保险是有好处的，如果房屋因为不可抗力（自然灾害、外力损伤等）而有损坏的问题发生，这时候火灾保险就可以发挥它的“作用”了。
#租赁房屋必须费用
租房子住基本上所需的最大费用就是每个月的房租，当然日本各地的出租条件也有所不同，可能会产生额外的费用和等到一定年限后的更新费等。
※租房子并不需要缴纳固定资产税。
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当然，加入火灾保险全凭自愿，大部分房产公司会建议入住者加入1-2年的保险，基本上每月大概几千日元左右。
购买VS租赁
入住35年后费用明细对比
看过了日本初期购买与租赁的费用对比后，我们再来看看如果是已经入住35年了的两者费用对比。
这次我们先暂时不考虑登记手续费、火灾保险的问题，直接从最基本的房屋购买金与租金来看。
首先，我们假设使用银行贷款购买一套4000万日元的房产，贷款时长35年。
图源：yahoo Japan
这次先来算算租房的金额，假设我们租了一套10万日元的房子，35年后，即使不考虑一切额外费用（保险费、更新费等），总费用已经达到4200万日元了。
购买房产的话，就算加上各种中介经费、固定资产税等，也才几乎和租赁的4200万等同或者超过一点点。
谁适合买，谁适合租？
你怎么选？
给大家做了费用对比之后，我们还需要根据个人的实际情况来具体看看，到底哪些人适合买房子住，哪些人更适合租房子住？
#这些人更适合买房子
1）不大会产生工作调动的人；
2）有在同一个地区长期生活下去意愿的人。
符合以上这两点情况的人，更适合购买房产。同时，如果是拥有“一大家子”的人（家庭成员多、亲戚多），也更适合购买房产。
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购买房产的优点：都说“家”是最可靠的避风港湾，有属于自己的空间，也会更有安全感。同时，只要在规定时间内还清房贷的话，之后只需要缴纳固定资产税以及修缮费等实际费用就可以安心了。
购买房产的缺点：房价有涨有跌，如果在今后出现房产出售的问题，很有可能会出现售卖金额与希望金额不符的情况，这里就需要大家保持一个平常心对待即可。
#这些人更适合租房子
1）单身
2）没有子女的家庭
如果没有后代的话，就不存在考虑继承方面的问题。
租赁房屋的优点：所缴纳的费用简单，不用过多计算，租赁房屋入住基本上最大的支出就只有房租，所以对于每个月都会理财的人来说的确步骤上简单了不少，而且一旦发生自然灾害等非人为不可抗力原因导致的房屋损坏，可以直接联系房东或者中介公司进行修缮，入住者可以不用事先准备。而且，租赁房屋这样的方式也更灵活，如果因为年龄、家庭成员构成出现变化可以随时更换居住空间。
租赁房屋的缺点：因为日本少子老龄化社会问题日渐严重，很多租赁房屋都可能会发生拒绝只有老人的家庭入住的情况。如果因为特殊原因无法实际居住的话，也必须按时缴纳租金，比如一些因病疗养的人，一边要缴纳疗养费，一边要缴纳房租，双重的压力，金钱上的开销也会变大。
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其实不管是购买房产还是租赁房产，根据适合的自身条件，选择一个适合自己又舒心的居住环境才是最重要的。
那么看完之后，到底是买房子还是租房子，生活在日本的你做出决定了没？
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