要凉?云南首批共享电梯已有11部停工!工地凌乱,总公司法人被限制消费…

2020-11-27 18:30:47 春城晚报

今年4月,位于昆明市五华区丰宁街道办事处春晖路6号的省委党校生活区4个单元电梯加装项目备受瞩目:由企业免费安装,居民按次、月或年付费使用的共享电梯,是云南省首次采取租赁模式安装外挂电梯。→

一时间安装共享电梯

成了很多居住在老小区市民的期盼

同时也引起了大家的关注和讨论:

共享电梯免费安装有偿使用

多长时间可以回本?

盈利点到底是什么?

是否能保障后期的运维?

日前,春城晚报-开屏新闻记者接到小区住户反映,称小区内共享电梯建设从去年12月动工后进展缓慢,除了4部电梯投用外,后继建设的11部电梯已停工,大量建材长时间堆放在小区中,给居民生活带来了不便。共享电梯究竟进展如何,昨日,记者再次来到了该小区。

现状:4部电梯投用至今一直免费乘坐

去年,丰宁街道按照“政府引导、业主自愿、因地制宜、试点推行”原则,引入富通孝宇公司云南分公司参与共享电梯安装工作。

经过多次实地勘测和安全评估,省委党校生活区共有16个单元符合电梯安装条件,当时试点推进的是1栋2单元、3栋2单元和5栋1、2单元共4部电梯安装。

11月26日,记者来到小区看到,北京富通孝宇房地产开发有限公司(以下简称北京富通公司)暨全国“助老助残老旧楼电梯加装项目”简介牌仍竖在原地。上面写着,北京富公司成立于2018年,注册资金10000万元。“推进老旧小区加装电梯项目”自2018年4月启动后,已在江苏、云南等多个省区市安装电梯2000余台。

据北京富通云南分公司现场负责人彭文磊介绍,负责省委党校生活区内电梯安装的,正是北京富通云南分公司。经过前期近两个月的试运营,目前该小区4部电梯的相关手续已经齐备,已正式投用。但发改部门考虑到规模较小,并未最终确定电梯乘坐收费标准。所以,目前还在免费乘坐。

业主:电梯公司官司缠身,项目还能继续吗?

该小区一些住户告诉记者:“北京富通公司在省外已经官司缠身,所以也不知道共享电梯项目是否能正常开展下去?”

从住户提供的多份材料显示:去年以来,已有多份法院裁定书中注明,被告北京富通公司返还定金,冻结该公司等在内的存款或同等价值财产等事项。

记者通过天眼查发现,该公司法人刘晓今年5月已被北京市房山区人民法院发布限制消费令。今年11月3日该企业被列入经营异常名录,原因是通过登记的住所或者经营场所无法联系,作出决定的机关是北京市房山区市场监管局。此外,今年6月,该公司还因未支付工资90余万元,受到北京市房山区人社局处罚。

此外,该公司12月10日还有一起合同纠纷将开庭。

业内:对共享电梯盈利模式存疑

对于北京富通公司信用的质疑背后,是住户对“共享电梯”盈利模式的不理解,以及由此引发对电梯后续运维是否能够得到保障的担心。

对于电梯的盈利,北京富通云南分公司现场负责人彭文磊称,今后会引入广告投放,如果单纯依靠居民乘坐,收入是难以为继的。

一位业内人士向记者透露:“北京富通公司进入云南时,曾想找他们合作,但听完介绍后,他们对盈利模式存疑,就没合作。”

另有一家电梯厂家营销人员表示,这个小区的停工让他想起最近发生在业内的一件事:成都市锦江区桂王桥东街4号院引入一家公司加装电梯。公司承诺,可以为每部电梯安装垫资20万元,并且安装价格也便宜两三万元,但施工队中途却跑路了。为了抢到更多项目,该公司主动垫资。并将申请电梯补贴款的报告交到了相关部门,却一直没等到补贴下发的消息。后来该公司也想通过银行贷款的方式,为居民垫资,但是银行贷款审批也未能通过。最后资金实在是跟不上了,项目只有停工。

盈利:广告收益和居民付费哪个多?

按北京富通云南分公司的计划,在经物价部门批准后,该小区电梯的收费标准为2到3层住户0.2元/次、4到5层住户0.25元/次、6到7层住户0.3元/次。

投用19天后,小区内一部电梯已耗电300多度。以一位市民每天早午晚共乘电梯上下楼6次计算,花费最多1.8元,一个月54元。

按1楼不乘电梯,2-7楼的6层楼12户36口人每天6次的电梯乘坐费用为:2到3层住户14.4 元,4到5层住户18 元,6到7层住户 21.6元,每天花费54元,一年折合19440元 。

一部电梯1月用电量为480度,一年用电量大致为5760度,电费按执行居民生活电价的非居民用户每度0.42元/度测算,大致为每月200余元,每年2500元。

这样算下来,每部电梯每年光靠居民乘坐的盈利为17000元左右

此外,在电梯里还有视频显示器,电梯轿厢、廊道等多处均可安装电梯广告。

但按媒体曾报道某广告公司支付给昆明一物管公司的租金为:每部电梯每年1800元测算,这个收益其实还比不上居民的付费收益。

追问:剩余11部电梯何时施工

虽然总公司官司缠身,法人还被限制消费。但彭文磊表示,云南分公司的经营并未受到影响。北京富通公司云南分公司是2019年3月26日成立的。目前除了省委党校生活区内,该公司还计划在昆明老旧小区安装500部共享电梯。

昆明学院西二院、官渡区自来水公司宿舍、农业学校、旅游学校宿舍区、测绘院住宿区等老旧小区已经通过了民意调查,超过2/3的居民同意安装共享电梯。目前,上述小区的安装工作已经在各区住建局的审批过程中,审批通过后会陆续在上述小区内安装共享电梯。

对于省委党校生活区内业主质疑剩余的11部电梯迟迟没有进展一事。彭文磊解释,这是由于他们因相关报建手续不齐,受到城管部门监管,工地上暂时处于停工状态。

来源:春城晚报-开屏新闻记者 张勇

校对:朱丽

编审:赵梅圭

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