提个醒!12月起,这3个证农民要抓紧办,特别重要!错过就亏了!

2020-11-26 22:44:40 农村人和事

2020年时间感觉像是开了“加速器”一般,过得格外快,一转眼已经到了11月底,马上就到12月了。随着时间的推移,现在农村各方面都越来越规范化了,逐渐从以往的“人情化”转变为“制度化”,很多方面的管理越来越正规,也越来越严格。

举例来说,过去农村人盖房子,往往都比较随意,只要有宅基地,盖房之前跟村干部说一声就可以了,想盖啥样都行。而现在农村建房,首先要提交申请,其中包括面积、高度、层数、大致样式等等,经过批准后才可以建。并且,在建房之前,宅基地也是必须要有的。

说起宅基地,在即将到来的12月,必须给农民提个醒,有几个证书农民朋友必须要抓紧时间办,其中就涉及宅基地,看看你现在拿到手了吗?

1、农村土地承包经营权证

农村土地确权已经实施几年时间了,很多农民都不再陌生。农村土地确权,包括承包地确权和宅基地确权。承包地即耕地,按照规定,只要是农村户口,就都可以分地。不过,由于分地不是每年都打乱重分,因此如果没有赶上分地,像上次分地之后出生的人口,可能就没有自己的承包地,要等到下次再分地时才会有。

虽然存在个别人可能没地的情况,但不会出现一户人都没地的现象,因此可以说农民家家户户都有承包地。农民的承包地拥有多项权益,包括使用权、收益权等等。在以往,农民的土地由于没有清晰的权属证书,很多时候遇到纠纷往往难以处理。而现在承包地确权之后,土地面积、界限、地块位置等信息都会标记清楚,就会减少邻里之间的土地纠纷。

不仅如此,确权登记之后,给农民发放土地承包经营权证,进一步保证了农民的土地权益。有了这个证书以后,以后不管是发放农业补贴,还是土地流转、土地征迁,都以证书为准。并且,农民还可以把承包经营权证抵押出去,从银行获得贷款资金,来推动事业发展。

现在时间已到11月底,这一轮的农村土地确权即将在年底全部结束,目前还没有拿到土地承包经营权证的农民朋友,可要抓紧了。

2、农村宅基地确权证书

前文提到,农村土地确权包括承包地确权和宅基地确权,宅基地也是要进行确权颁证的。确权工作人员经过上门测量宅基地大小之后,把各种信息都登记在确权证书上,成为以后农民享有宅基地各种权益的依据。

宅基地被称为“沉睡的资产”,尤其是一些农民进城落户之后,留在老家的宅基地包括老房子,不能带来一分钱的收入。而宅基地确权有利于激活这个庞大的“沉睡资产”,领到确权证之后,农民可通过多种方式来获得收益,比如抵押贷款、出租房屋、有偿退出宅基地等等。

宅基地和承包地确权都将在今年年底结束,很多农民现在已经拿到各种证书了。以后农村管理更加规范,包括宅基地、承包地在内,各项事务都要“凭证说话”,没拿到的要多留心了。

3、农村户口

过去农村人都向往城市户口,把城里人称为“吃商品粮的”,直到现在每年也都有不少农民进城落户。但是,近年来,随着农村的发展,农民的生活环境大大改善,农村面貌焕然一新,城市对农民的吸引力有所下降,农村户口各项含金量大大提高。比如说,现在很多地方试点推行宅基地、承包地有偿退出,农民自愿退出,可获得几万到几十万的补偿,这就是农村户口才有的福利。

但是,农村户口一向是“宽出严进”,迁出去容易,想再迁回来难。因此,一些符合迁回条件的农村人,一定要抓紧赶紧迁回农村,像刚毕业的农村大学生,刚毕业一段时间是很方便迁回户口的,但是要再等一两年,户口回迁也就不容易了。

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