如何才能刺透烟台“海上世界”的价值

2020-11-26 18:04:03 萧萧娱乐家

每一年,烟台楼市的主语都有所不同。

可能是五百强的企业一次又一次地落地,

可能是提速烟台的高铁新城

可能是回归生活本身的桃花源记,

可能是高精尖上市企业的风口,

也可能是品牌房企十余年焕新的历程。

在今年,论到烟台地产圈最热的词汇,非“海上世界”莫属。

作为烟台九大工程重中之重的工程项目,海上世界以打造城市名片为契机,要全面升级烟台城市形象。

于是,在烟台这个最核心的区位上,集结了无数力量,共同打造烟台的抱负与愿景。

这个老烟台人心里最好的位置之一,也是烟台商业开始的地方。

《烟台港史》曾记载,烟台商脉始于芝罘湾,芝罘湾是烟台的“母亲湾”。

当年,芝罘湾之所以能够从各个港口中脱颖而出,

不仅仅是优越的地理环境和交通条件,很大一部分原因是商业资本对这里的敏感和认知:

人口+购买能力+购买欲望

这三个能量点汇聚一堂,让芝罘湾成为商业的沃土。

当今烟台海上世界之局势,我们也能从历史上找到借鉴。

历史一直在不断地重演,一切归宿似乎冥冥之中自有注定。

招商蛇口副董事长杨天平,当初在第二座海上世界开工仪式上,就曾对媒体透露,招商蛇口未来不排除在其它地区进一步复制。

“从地理位置、城市环境、城市性格(对比),海上世界的规划城市是极其相同的。”

当芝罘湾和海上世界互选以后,我们渐渐摸索出发展的规律,深圳隔江对着香港,厦门与台湾隔海相望,而烟台对岸,是韩国和日本

这个片区的活力,将被海上世界彻底激活。

本来就人气很旺的成熟商业区,有了更强烈的期待…

正如房地产金科玉律所言:

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”

其实房子的本质是一种商品。

折旧的过程是不可逆的。

但是土地增值的过程,就是配套不断完善的过程。

招商在地产圈,对地段的痴情有目共睹。

作为深圳永远的地主,招商蛇口2020年半年报显示:

招商蛇口通过招拍挂、收购等手段齐下,新增土地面积252.86万平方米,总计容建面660.09万平方米,同比增长72%,

他们对核心土地的积极投资,加上对城市能级的精准把控。

给烟台海上世界的对面,带来了雍字系列作品——招商·雍景湾

在烟台城市的进化节点上,以这样一席作品见证和记录。

不仅对望未来的海上世界。

回溯历史,这个片区也始终是城市中的C位。烟台山、朝阳街、烟台山…每一个都是烟台的地标,诞生过无数的传奇故事。

且在滨海广场到火车站的北马路滨海一线,始终汇聚着烟台最繁华的商业、最优质的医疗以及办公,烟台的高端生活配套近在咫尺。

沿着海上世界周围走一遭,地段价值不言而喻。

作为距离海上世界最大的综合居住社区,招商·雍景湾有五大优势:

1、不可复制的城市稀缺核心资源;

2、“海上世界”未来定位,政策引导;

3、重点工程集聚新人口导入,未来人才聚集;

4、周边商业氛围浓郁,多维立体交通完善;

5、品牌项目高端产品系,品质且自成一派。

不仅仅是地段非凡,产品力也超强。

这个出发点很靠谱:

因为我占据了好地方,所以我要做好产品。

整个社区以招商的雍字系高端产品为主,从立面、户型、入口、景观等层面设立了79个建筑设计标准的“雍”字系,高度贴合海上世界入驻的人群,配以洋房、高层、公寓等产品,

地上总建面20万平方,是芝罘区市中心最大的,以品质著称的居住综合体之一。

即使在绝版地段,对景观园林和设施也丝毫不吝啬。

长达518米的漫步跑道,两个酒店式大堂迎宾区,还配备了五重园林景区,供各个年龄段业主休闲娱乐。

社区内丰富的居住氛围也是加分项。

据置业顾问透露,有一定数量的客户,原本并没有购房需求,但是在繁华市中心休闲,路过售楼处,发现芝罘区还有这样一个项目在售,仔细了解后就入手了,还不是因为绝佳的地段自带流量。

还有一位茶叶城老板,从温州来烟台近20年,

在这个沃土积攒了不少财富和朋友,在芝罘成家立业,安定生活。

现在财富、实力、眼界、格局都已经达成,朋友也遍满港城,

不仅自己买了一套品质的洋房,还推荐了五组朋友购买。

这就是圈层,你住在哪,你的邻居是谁,也是在向社会无声告知你的身份,及所在的圈层位置。

烟台现在的楼市,是一个高端频发的时代,将每一个高端产品的价值吃透后,

招商才亮出自己王牌产品,致敬这个顶流板块。

提到这个板块,很多人的第一印象就是土拍高山仰止,但极少有人去思考:

为什么房企大佬们一致看好于此,动辄1.6万以上的楼面价格,也要抢拍海上世界的土地?

雍景湾与海上世界对望的咫尺距离,加上比海上世界更温和的价格。

刺透了这个板块的价值体系:

始于区域、落于圈层、比于价格、忠于产品。

不管是海上世界还是招商雍景湾,故事才刚刚开始…

对于我们来说,认清大势,拥抱变化,及早占位,提前行动,才能抓住烟台未来。

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