如何才能刺透烟台“海上世界”的价值

当今烟台海上世界之局势，我们也能从历史上找到借鉴。

历史一直在不断地重演，一切归宿似乎冥冥之中自有注定。

招商蛇口副董事长杨天平，当初在第二座海上世界开工仪式上，就曾对媒体透露，招商蛇口未来不排除在其它地区进一步复制。

“从地理位置、城市环境、城市性格（对比），海上世界的规划城市是极其相同的。”

当芝罘湾和海上世界互选以后，我们渐渐摸索出发展的规律，深圳隔江对着香港，厦门与台湾隔海相望，而烟台对岸，是韩国和日本…

这个片区的活力，将被海上世界彻底激活。

本来就人气很旺的成熟商业区，有了更强烈的期待…

正如房地产金科玉律所言：

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

其实房子的本质是一种商品。

折旧的过程是不可逆的。

但是土地增值的过程，就是配套不断完善的过程。

招商在地产圈，对地段的痴情有目共睹。

作为深圳永远的地主，招商蛇口2020年半年报显示：

招商蛇口通过招拍挂、收购等手段齐下，新增土地面积252.86万平方米，总计容建面660.09万平方米，同比增长72%，

他们对核心土地的积极投资，加上对城市能级的精准把控。

给烟台海上世界的对面，带来了雍字系列作品——招商·雍景湾。

在烟台城市的进化节点上，以这样一席作品见证和记录。

不仅对望未来的海上世界。

回溯历史，这个片区也始终是城市中的C位。烟台山、朝阳街、烟台山…每一个都是烟台的地标，诞生过无数的传奇故事。

且在滨海广场到火车站的北马路滨海一线，始终汇聚着烟台最繁华的商业、最优质的医疗以及办公，烟台的高端生活配套近在咫尺。

沿着海上世界周围走一遭，地段价值不言而喻。

作为距离海上世界最大的综合居住社区，招商·雍景湾有五大优势：

1、不可复制的城市稀缺核心资源；

2、“海上世界”未来定位，政策引导；

3、重点工程集聚新人口导入，未来人才聚集；

4、周边商业氛围浓郁，多维立体交通完善；

5、品牌项目高端产品系，品质且自成一派。

不仅仅是地段非凡，产品力也超强。

这个出发点很靠谱：

因为我占据了好地方，所以我要做好产品。

整个社区以招商的雍字系高端产品为主，从立面、户型、入口、景观等层面设立了79个建筑设计标准的“雍”字系，高度贴合海上世界入驻的人群，配以洋房、高层、公寓等产品，

地上总建面20万平方，是芝罘区市中心最大的，以品质著称的居住综合体之一。

即使在绝版地段，对景观园林和设施也丝毫不吝啬。

长达518米的漫步跑道，两个酒店式大堂迎宾区，还配备了五重园林景区，供各个年龄段业主休闲娱乐。

社区内丰富的居住氛围也是加分项。

据置业顾问透露，有一定数量的客户，原本并没有购房需求，但是在繁华市中心休闲，路过售楼处，发现芝罘区还有这样一个项目在售，仔细了解后就入手了，还不是因为绝佳的地段自带流量。

还有一位茶叶城老板，从温州来烟台近20年，

在这个沃土积攒了不少财富和朋友，在芝罘成家立业，安定生活。

现在财富、实力、眼界、格局都已经达成，朋友也遍满港城，

不仅自己买了一套品质的洋房，还推荐了五组朋友购买。

这就是圈层，你住在哪，你的邻居是谁，也是在向社会无声告知你的身份，及所在的圈层位置。

烟台现在的楼市，是一个高端频发的时代，将每一个高端产品的价值吃透后，

招商才亮出自己王牌产品，致敬这个顶流板块。

提到这个板块，很多人的第一印象就是土拍高山仰止，但极少有人去思考：

为什么房企大佬们一致看好于此，动辄1.6万以上的楼面价格，也要抢拍海上世界的土地？

雍景湾与海上世界对望的咫尺距离，加上比海上世界更温和的价格。

刺透了这个板块的价值体系：

始于区域、落于圈层、比于价格、忠于产品。

不管是海上世界还是招商雍景湾，故事才刚刚开始…

对于我们来说，认清大势，拥抱变化，及早占位，提前行动，才能抓住烟台未来。

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