断臂求生!富力、绿地、金茂、华侨城等房企巨头开始大量卖资产!

2020-11-26 17:38:38 大话房地产

现如今,在2020年即将过去的时候,房地产市场不管是火爆还是低迷,毫无疑问地是,房地产开发商的好日子就要结束。网上有消息说,很多房地产开发企业的老板都开始急眼,卖地,卖资产,想尽一切办法弄钱,断臂求生,目的就是活下去。

最近几天,有关广州富力大裁员的事情,被传得纷纷扬扬。一种说法是裁员幅度高达百分之三十,另外一种说法更吓人,说已经裁员百分之四十。看来,广州富力的日子真的不怎么好过。如果是在楼市火爆,房价飙升的时候,怎么可能会出现这种传说?广州富力,那可是在房地产开发企业界实力雄厚、赫赫有名的啊!虽然广州富力不认可这种说法,说这是诽谤他们,还说已经就此事向公安机关报案。

常言道,无风不起浪。这种说法,也许是他们广州富力内部人故意散发出来的,也未可知。假如说,他们现在尚在研究裁员之中,尚未开始行动,工作人员担心被裁,就把风给放了出来。这样,广州富力恐怕影响企业形象,必然辟谣。一旦辟谣,裁员的事情,就有可能胎死腹中。他们的工作就保住了。当然,这是小编认为的。可能是以小人之心度君子之腹吧。

广州富力裁员,是真是假,尚不得而知。但是,广州富力出售资产,却是千真万确的事情。就在刚刚过去不久的前几天,广州富力已经把位于广州白云国际机场的综合物流园项目其中的70%的股权出售给黑石集团,售价是44.1亿元。广州富力在公告中称,这笔44.1亿元资金,他们将用来还债。

据了解,广州富力自从在2017年,以大手笔购买了万达集团的77个酒店以后,就被深度套牢。这些项目,这些年来,基本上都处在亏损状态。雪上加霜的是,据报道,早在今年4月,广州富力在海南岛上的香水湾开发一个楼盘,三十多栋建好的楼房必须要拆除,一下子要损失几个亿。

日子难过的,绝不只是广州富力一家。

据报道,上海绿地集团已经打算出售位于江苏省和上海市的十四个项目,共计二十七个物业。计划全部出售之后,能够获得230多个亿的资金。当然,上海绿地对外宣称,出售物业,对于他们来说是正常现象,房屋建成以后,如果自己不愿意经营,自然要出售出去。同时,资产升值以后,有利润可赚,也要卖出去。所以,出售手中的资产,是他们上海绿地的长期经营策略。

断臂求生话虽然这样说,但是,无论业内人士还是业外人士,对于此种说法,都是一笑而过。心想,说不说在你,信不信在我。在目前的大环境下,出售资产,都是无奈之举,谁也不会笑话谁,没有必要向别人解释。那不是越描越黑嘛。何况,下面的这些房地产开发商都在卖房产呢。

中国金茂,已经出售出去了4家公司,回笼资金24.3亿元。华侨城,也出售了4家公司,回笼资金25.84亿元。深圳招商蛇口,计划售卖两个项目,打算要价36.98亿元。首开地产,把手里位于北京大兴的两块地皮,以一个点一万元的价格,出售出去49%的权益。新兴际华,为了甩卖手中的一个资不抵债的物业公司,居然以1万元的白菜价卖了出去。

这些陷入困境的房地产开发商不仅卖资产,还有的大型企业,干脆要把购买过来的土地卖掉,要直接退出房地产行业。这个企业是山东钢铁集团。他们准备作价20.72亿,把山东钢铁集团下属的房地产公司卖掉,不再跨行业做房地产这个行业。

出售资产的,肯定不止这几家房地产开发商。国内的房地产行业,看来,真的要进入寒冬。房地产开发商的苦日子,看样子要来了。

我们应该悲伤,还是应该高兴呢?

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