武汉5大富人区曝光,1000万起步,果然贫穷限制了我的想象

2020-11-26 11:17:43 李思烟爱娱乐

这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经带领10000+人资产破千万,22次成功判断各城市楼市波动。

提问:新人首问,房姐您好,目前25岁,名下两套房都在美联奥林匹克花园,明年考虑买一套婚房 大约800-1000左右 以母亲的名义, 明年2月母亲户口会迁过来, 目前考虑有 银湖翡翠别墅 万松九里 万象城幸福里 新华一号。关于这个价格的房子您有什么推荐的吗

回答:你好,武汉各个豪宅板块档次排名:

1.二七滨江,武汉顶级豪宅集中板块,比如武汉天地等,武汉房产圈公认的房产第一梯队。

2.汉口核心区,比如新华路,香港路,建设大道,西北湖等,万松九里 万象城幸福里,新华一号在这一档。

3.汉街-沙湖-东湖,这一带本就有很好的基础,省委省府雄踞片区,东湖、沙湖双双携手,名校大医院等一应俱全,它是湖北最先大面积供暖气的片区,且最有保证。这里也是豪盘聚汇地。

自古以来,东湖就是高雅名士聚集的地方,不仅有深厚的文化积淀,还有清新干净的生活环境,因此被奉为高大上的富人区。如今,各家新老楼盘,以及私家别墅依然很低调的藏在东湖沿岸,有的别墅甚至低调到你根本不知道在哪里。

4.武昌滨江

5.青山滨江

6.汉阳滨江

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金银湖的别墅数量,占整个武汉市一半。集中了两大有钱人的娱乐运动:高尔夫球场,国际赛马场。包括水资源,湿地,绿化等方面,是汉口环境最好的地方。

但是总价800-1000房在这里,属于资源错配。涨幅也会严重跑输。

提问:新人首问 美丽的房姐,你好! 方案1.有30,投资关山大道附近小户型,可以分析一下清江山水和保利花园吗,哪个小区更值得买? 方案2.颐景康城有套房可以截断贷款60,去投资光谷东,手上30个拿来还两个贷款。这样有两边的利息,现在市场不好不知道后期涨幅如何,这样做风险大吗? 这两个方案房姐看好哪一个呢? 或者房姐有更好的建议? 谢谢房姐!

回答:你好,清江山水品质一般,优势是靠近软件园,租金高。 保利花园房龄比较老,单价相对周边的次新盘更低一些,距离地铁近,成交活跃。 考虑升值潜力和租售比,优选清江山水。 可以考虑截断抵押颐景康城,也可以直接出手,这类远郊区楼盘 升值潜力一般。

提问:武汉房姐,急急急,等了好几天,麻烦回答下吧。深圳前海的南海中学和西丽的哈工大附中700万左右的房子,哪里更有升值空间? 图片是关于要不要买上卖罗湖340万房子还是抵押经营贷两年后再买好?有人说深圳后面会轮动到罗湖涨价,不知到底现在卖还是过一两年再卖? 还有公积金能贷90万,要组合贷吗?您好像说过尽量不用公积金贷款?

回答:你好,感谢付费! 不知道你罗湖的房子具体是哪个盘,如果是有优质学位的,可以截断抵押,如果是不带学位也没有拆迁旧改预期的老破小,建议直接出手。 前海和西丽潜力对比,优先前海。 如果能公积金能把额度贷满,且业主同意组合贷,可以优先组合贷。

提问:智慧的房姐 1-关于我房子的售卖价格怎么判断呢? 我的房子是汉阳区汉钢路雅丽花园一期,是七楼,没有电梯,担心不好卖。房子优点距离五里墩地铁10分钟步行,房姐能不能出手个合理价位,求指点,怎么看清房子的价值。 2-该不该继续持有? 最近问的一些中介都说的可卖的价格很低,按照他们说的得赔15多万,五里墩地铁附近的万科金域商场2021年建好,开业以后会不会带动我们这里的房价_上涨,现在卖会赔,还是继续持有?3.如果卖出去,是现在降价销售,还是等2个月。谢谢

回答:你好,老房子可以通过装修卖出溢价,花点心思在软装上。 老小区会逐渐跑输大盘,建议尽早出手置换,目前市场价在1.2-1.3左右。 如果有性价比高的选筹,可以降价出手,如果没有淘到性价比高的选筹,建议先持有 等待楼市回暖后再出手。

提问:请问房姐,金地格林东郡4楼,100平230万,性价比怎么样?盘龙城歌林花园的房子,还有必要持有吗?

回答:你好,金地格林东郡5层以下的低楼层入手价尽量控制在2.2以内,还可以再砍一刀。 盘龙城这个板块从地理位置来看不算太偏,大部分因为机场限高所以发展一直较弱,没什么高楼大厦,未来也没有什么利好规划。逐渐成为睡城,天花板相对较低。 歌林花园建议直接出手

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