买房楼层有什么“忌讳”?业内表示:千万要避开这4层

2020-11-24 22:43:42 平说财经

前几天,老同事杨亮前来拜访,小杨是外地人,他看到上海的房价太贵,也知道自己买不起房。所以,就在他家乡所在的城市准备买套婚房。但是,他的家乡所在的城市现在也建了不少商品房,房产均价也接近二万一平了,而且都是高楼大厦,他现在吃不准,到底要买哪一层比较好,而小杨的未婚妻则认为,年轻人应该买层数高一些的楼面,这样就可以有一览众山小的感觉。所以,小杨特地跑到我们这边来咨询详情。

关于买楼层该买哪几层比较好,倒不如说,买房要“忌讳“哪几层。也就是说,除了该”忌讳“的这几层之外,其他楼层都可以购买。针对这个问题,前些日子,我们特意咨询过一位资深建筑师,他直接告诉我,如果要买房,应该尽量避开这4层,其他的房子你买下来都不会后悔的。

第一类,要尽量避开扬灰层。通常是离地面30米高的位置,所对应的就是9-11层。主要是在9-11层楼的灰尘比较多。有的时候,在强风的作用下,大气中的污染物都停留在半空中,特别是你的楼房紧挨着马路、街道。如果你这栋楼房周围还有建筑工地和垃圾场,那9-11楼灰尘的影响就更厉害了,住户窗户不敢开,而且家具上面始终蒙着一层灰,似乎永远擦不干净。

第二类,设备层,主要维持整栋大楼的电力、水力的日常运行。一般设备层都在地下、中层或顶层。如果这栋房子有30层,一般设备层大概在15-16层。我们建议,在购买高层住房的时候,最好问一下业务员,设备层在哪一层。之所以建议大家避免购买设备层,主要是这层楼一般都是电梯机房、水气加压设备、中央空调设备、宽带路由等设备,这不仅是给住户带来噪音,还有辐射,如果房子买在设备层,多少会给住户的日常生活和身体产生一些负面影响。

第三类,顶层的房子最好不要买。很多人认为房子买在顶层,可以在上面晒衣服,搭个阳光房,种种花草还是不错的。但是顶层除了上下楼不方便之外,还有隔热的效果不会很好,这样就造成了夏天外面气温高,里顶层居民必须要开空调,冬天情况也是如此。而且顶层房子时间长了,很可能出现大面积渗水现象。当然,如果顶层上面还有阁楼,那不仅是阁楼空间能被很好利用,还可以起到隔热、隔水的效果。在买房过程中,如果遇到没有阁楼的顶层就要谨慎了,千万不要贪图顶层的房价便宜。

第四,底层一楼的房子最好也不要买。一楼的采光不好,阳光很难晒到房间里面,而且一楼的防盗也较难,小偷迈过绿化丛,通过外面阳台就可以进房。而且一楼的私密性也不好,每天都有很多邻居在你门口经过。而且,一楼潮气很大,一楼人家装修地板,没几年就坏了。虽然,一楼对于老人来说进出方便,下面还有花坛、天井,但是对于年轻人来说,最好不要买一楼的房子,虽然很便宜,但是问题却有很多。

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