悲惨!业主苦等12年后终见曙光!阜阳这个业主自救成功的小区

2020-11-24 20:21:50 阜阳资讯

众筹1200万元自救烂尾楼

苦等12年

这个小区业主终于拿到房产证!

烂尾三年多,交房8个月

阜阳蓝山国际小区现景曝光!

部分房源被法拍、欠债7900多万……

蓝山国际开发商已破产!

一、众筹1200万元自救烂尾楼,苦等12年,这个小区业主终于拿到房产证!

如今,买房买车已经成了所有成家立业的人们,肩上的两座大山,更是梦寐以求的。

而最近有这样一个烂尾楼盘的业主终于迎来了曙光……

据了解,云南昆明的财兴盛大厦2008年开工建设,约定2010年12月31日交房。可是到了交房时间,开发商由于资金链断裂,无力完成项目并按时交付。当时,水电气等配套设施尚未完工,在没有办理竣工验收的情况下,开发商就将B、C两座的部分房屋交给了购房人使用。使用期间发生的水电费用,由开发商承担。

可是从2013年12月起,开发商不再缴纳住户水电费,断水断电后,已经入住一两年的住户被迫搬往别处。商户、办公楼的用户也只能停止工作搬迁。

2014年小区业主自发成立自救维权委员会。按照每平方米200元左右的自救维权工程款,小区近500户住户,自筹资金约1200万元。2016年11月23日,小区完成所有项目竣工验收。

就在最近,小区的业主们终于拿到了等了12年的房屋产权证

手拿房产证的业主个个喜气洋洋。这个小红本,让他们等了12年。 更是有业主直言:拿了房产证以后,一晚上都没有睡好,非常激动

二、烂尾三年多,交房8个月,阜阳蓝山国际小区现景曝光!

而阜阳也有过类似的事:恒拓蓝山国际,算是当年的红盘了,地处城南新区与颍州区交界处,坐享城南新区各项医疗、教育等配套!


当初很多购房者都是看中了其优越的地理位置而置业于此,没想到却落个开发商跑路的下场~

最终,在业主们多次商讨下,业主们最后决定自救,也就是业主自己筹集资金来将后面的工程给干起来,然后尽早搬进去住!

▲业主们开会商讨自救事宜

业主们的努力也没有白费,今年4月份,该项目开始陆陆续续交房~

掐指一算,距离该项目交房也有大半年的时间了,那阜阳蓝山国际小区现状如何了呢?小编决定实地探访一番!

01

几十户已入住,空房占多数

小区外部被高大的广告牌遮挡住了,大门入口处也不甚明显。小区门口有保安大叔负责给进出的车辆和行人开关门禁

据了解,该小区共300来户,去掉未参与自救以及法拍的房源,小区内能够拿到钥匙的大约还有一、二百户。就小编实探情况来看,小区内真正入住的也只有几十户左右……

其中部分房源仍是毛坯状态,甚至有的大门都已经损坏了,有的房内还堆积着大量杂物,室内一片凌乱。

02

自来水不通,物业费1.28元

小编还从物业处了解到,由于修建自来水还需要200多万资金,所以该小区目前还未通自来水,业主日常用水是地下水,饮用水得业主自己买……

另外,蓝山国际小区目前是以临时用电来算,物业称仅收取0.56/度,物业费为1.28元。小区内电、气、网都可以正常使用。

小区内的电梯基本都可正常使用,上楼需要刷卡。2#楼有一部电梯由于雨天进水出了点故障,后期维修后方可正常使用。

03

车库未完工,绿化光秃秃

小区内共设置了两处车库进出口,西侧的车库出入口已经被水泥给砌上了,小编沿着小区东侧的车库入口下去后看到,车库内部尚未修整完毕,地上还有不少垃圾。

物业的工作人员告诉小编,车库目前正在完善,目前小区内车辆也不算多,大多停在地面上。

1#楼门前还设有可供电动车停放、充电的车棚,小区内还设有快递柜等生活设施。

此外,小编还顺便咨询了物业小区是否有业主出售房子,物业告诉小编,卖的也有,但是出租的更多,而且一套三室一厅的一个月租金也要1500元+左右,实际上并不便宜。

而如果是购买二手房的话,由于现在没法办产证,7000元+/㎡左右也能够买到……

三、部分房源被法拍、欠债7900多万……蓝山国际开发商已破产!

所有的结果都不是必然。蓝山国际之所以走到业主众筹自救这一步,绝不是偶然……

1、蓝山国际18套房曾被公开网拍

2019年,蓝山国际小区18套房产开始挂网拍卖,最低起拍价33万/套,这个价格虽说不高,但是什么时候能拿到房子还是未知数,这样房子怎么买?

附上当时拍卖房源的房号和面积,大家集中参考。

这些房源的业主方为:安徽恒拓置业有限公司,但是根据房产网信息,该项目已经售罄,那是不是开发商保留的房源呢?是否涉及到已售房源还未办理产权证也被拍卖的呢?这个还得购房者自行对号入座了。

2、开发商欠7900多万,目前已破产

据天眼查消息显示,该盘开发商安徽恒拓置业有限公司的终本案件中,执行标的总金额共计90299410元,未履行总金额79696793元

同时,该盘自2016年4月开始,就纠纷不断,涉及不当得利纠纷、民间借贷纠纷等。目前该开发商司法风险已高达491条……

3、项目烂尾,多次爆发业主维权

业主A:2016年年底,因蓝山国际位置较好关注了这个楼盘,2017年3月份付款买了这样的房,那时候合同显示的是6月份交房,可以宽限往后延长2个月交房!到6月份的时候,工地上的人越来越少,一直到10月份,工地几乎都没有工人了

▲来源业主透露

那时候业主就感觉不对劲了,到售楼部去询问,工作人员就一直推推拖拖,不给正面回答!没有办法,业主上访,请政府帮助,那时候才知道开发商已面临巨大的债务危机,已经没有钱再去盖楼了!

上访无果后,无奈之下,阜阳蓝山国际业主爆发维权!在售楼部拉着横幅“蓝山国际黑心开发商逾期不交房”、“无良开发商、欺诈业主、还我公道”、“蓝山国际已烂尾,请政府为人民做主”等。

▲维权现场图

结语

老百姓买套房不容易,碰上烂尾的,大半辈子心血都打了水漂……阜阳还有不少烂尾项目亟待解决,希望相关部门能重视起来,早点解决糟心烂尾楼。此外,值得提醒的是,开发商资金链断,导致工程停工,所以开发商的民间借贷情况或许比较复杂,业主自救建房,应经司法部门确认,排除法院后期因债务问题而拍卖房产的可能。

来源:皖北第一楼市

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