朱村又一个总部要来了！
就在昨日（11月23日），广州公共资源交易中心再次挂上关于增城区的一宗综合用地，起始拍卖价达32.555亿元，建筑限高200米，需要建筑一栋不少于150米的建筑！
话不多说，直接看看地块的详细情况：
地块编号：18003210A20066号
宗地坐落：增城区朱村街朱村大道西
土地用途：商业用地（B1）、商务用地（B2）、二类居住用地（R2）
宗地面积：152623.33平方米（规划建设用地面积133324.92平方米）
容积率：≤5.0
建筑面积：≤666624.6平方米
挂牌起始价：325550万元
起拍楼面价：4884元/㎡
地块所在位置位于21号线凤岗站东侧，西侧为科惠花园，东侧为恒展江山时代和工信部电子五所。
值得一提的是，竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明。
竞买人须承诺项目固定资产投资不低于71亿元，投资强度不低于3114万元/亩。
竞买人须承诺项目建设期间，保证宗地范围内独立法人总营业收入不少于1.8亿元，年纳税不少于1453万元。自项目交地之日起第5年为投产期，宗地范围内独立法人总营业收入不少于4.8亿元，年纳税不少于3817万元；项目交地之日起第6年及以后为达产期，宗地范围内独立法人每年营业收入不少于50亿元，年纳税不少于3.6亿元。上述所指营业收入、缴纳税收不包含35%住宅销售数据。
看到这里或许会有人说，这会不会是今年初签约落户朱村的砺剑军民融合总部经济创新科技园项目呢？其实房产君认为是极有可能的，但是大几率是与房企合作拿地。
毕竟，该地块除了商务以外，还涉及到了大量的配套。
不只是办公+住宅
地块还将配建24班小学+12班幼儿园
更加有趣的是，以往在增城综合体地块都是占地面积较小的地块，而此次的地块占地面积超15万平，建筑面积超66.66万平，当中约23.33万平为住宅，约1.2万平为商业，约43.33万平为商务。
而且地块还要配建24班小学+12班幼儿园等设施，也就说该综合体又是一个妥妥的巨无霸项目。 （参考隔壁的富士康科技小镇，其项目共有3宗地块，累计建筑建面70.2万㎡）
这将意味着，该项落地后将会为朱村带来的不仅仅是先进人才和发达产业，还有商业、教育等配套。
这也是居住在的朱村人们所盼望的。
2020年重大总部经济项目
广州东双千亿总部集群再升级
作为2020年广东省重点推进的总部经济项目，广州砺剑总部经济创新科技园可以说是“来头不小。”作为全国知名的防务技术创新公司、军民融合突出项目，砺剑集团在业内拥有不俗的口碑与名声。
△砺剑集团官网截图
砺剑集团聚合“科研国家队”优势资源，目前拥有2 位院士领衔、100多位高级人才组成的科研团队，与中国科学院、航天科技、航天科工、中国电科、长安工业、北京大学、哈尔滨工业大学等 35 家国有企业和科研院校建立战略合作。
同时参与制定了20 余项国家标准，拥有知识产权及专有技术1000 余项，其中 1 项荣获国家科技进步二等奖，2 项荣获中国专利优秀奖；集团及旗下 6 家公司取得国家高新技术企业称号。
△砺剑集团官网截图
如此实力雄厚的公司广州总部落户科教城，可以看出未来该板块发展前景优越，目前工信部电子五所总部、富士康科技小镇总部双千亿总部已进驻科教城，如今加上广州砺剑总部经济创新科技园，可以说科教城产业兴城宏图崛起。
同时，增城区政府早于19年已然规划了增城中部沿广汕公路创新产业带核心区，将会以三大千亿总部带动板块经济发展。
△增城日报截图
来源：广州公共资源交易中心、增城房产
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